租房時已經告知中介公司短租一個月，中介業務員說可以。但是簽完合同發現是一年的合同，合同規定租期不滿，押金不退，辦理轉租，還需支付一個月的房租為轉租金。請問怎么樣要回押金
合同糾紛遼寧 沈陽2025-07-04 11:37
律師回復
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月幫助201720人1、租賃協議已經簽約，合同還未到時間生效的時候，你提出協商變更合同內容一般不屬于預期違約，而房東據此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費用，與你簽訂的是居間協議，居間協議絕不僅僅是幫你找到房子簽訂租房合同就結束的，它對租賃合同負有擔保職責。也就是說如果你在租賃期間使房東有損失一走了之的話，中介要為此負責；同理，現在房東違約造成租賃協議無法生效，中介也要承擔責任，要求其退還中介費只是中介擔責的一種。你完全可以提出。 原問題：《通過中介租的房子，合同已經簽了，交了一個月房租及中介費，但由于一些原因無法按照合同確定時間入住，》回復于 2022-12-15 07:40:49
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租房糾紛，中介不退押金
展開全部沿海賽洛城，呵呵經常去那片···中介的勞動就是給你提供房源促成租賃合同達成。你通過他們租到了房子，完成了勞動，就要收中介費嘍。租房市場上，凡是通過中介渠道的，都是押一付三，租一年也是押一付一年。這個一就是一個月的房租，算作他們的中介租的中介公司的合租房 交了1年的管理費，壓了一個月房租 現在不住了要求退房 中介公司說一毛錢不退 說違約
租房子時支付給中介的費用是對中介在這次租房的過程中為你服務的報酬，它是按次收費的，即不管你租房時間長短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費。如果你原來就是準備短租的，比如租一個月，那你應在租的時候與中介商定，給你一個優惠租房退押金事宜，我們于中介簽了三年合同，現在合同到期了，業主也愿意和我直租，中介讓我補一個月房租才可以
中介應該按照合同的約定,在交接5天內退回押金,如果超過5天沒有退,你可以到當地的房屋租賃管理所投訴,這個機構在每個區下面的街道辦都設置有.首先,你放心,你的押金肯定可以退,因為你交押金是在簽訂第一份正式合同時交的,交給了中介公司或者其代理人我剛租了房子，短租，但是已經簽了一年合同，合同上寫違約需要給兩個月違約金，然后中介承諾，違約的話之后除一個月的押金
房租的簽訂合同主體是房東還是中介，如果是房東的話，中介不能代表房東對你做出任何的承諾，如果是中介的話，中介的承諾是否寫在合同上面，如果沒有寫只是口頭的承諾，將來發生訴訟的時候，你將面臨舉證不了的后果。 法律依據： 《民法典》第五百八十五條中介不退房租押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
