商鋪轉讓問題，商鋪被法拍但沒有賣出去一直沒有在繼續拍賣，我們原因的租賃合同也以到期，像這種情況可以轉讓嗎
合同糾紛重慶 重慶2025-07-05 02:41
律師回復
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月幫助201720人1.你未到期的合同是有效的 2.你有優先購買權 3.你可以跟買受人重新協商簽訂合同。法院要強制清空那是扯淡。繼續做你的生意。等買受人拿著新房產證和身份證原件來找你。放心做你的生意。 原問題：《商鋪租賃未到期，業主欠他人款，被法院拍賣怎辦?》回復于 2022-10-28 07:08:01
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你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經營嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據《合同法》規定：1.“租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物。” 因此他必須歸還。2.“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物，但未經出租人同意，對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢商鋪租賃合同到期 不再續租
1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續依據這個合同繼續租賃，這是民法的買賣不破租賃原則；2、如果合同已經到期，則雙方的合同權利義務已經履行完畢，房東可以不再續簽，并不用承擔你任何法律責任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現狀。如地址位置、實用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產證。3、了解商鋪過戶的稅費。4、了解商鋪的水、電、物業管理欠費。5、定好含過戶稅費的參拍心理價位。6、了解參加競拍的手續。按時辦你好 在嗎？目前我租著一間商鋪 但是合同到期 現在房子法拍三次流拍沒有成交 那我跟誰簽合同
與原房東簽訂的租賃合同對新房東沒有約束力即新房東可以和你續租或不續租，且你的損失即違約賠償應該向原房東主張而且違約金不會多，因為你在保全期間租賃，應當預見到這個后果 原問題：《商鋪己經被別人執行保全 法院拍賣己二次流拍 現在與原房東再簽合同商鋪 商鋪合同到期不退押金
展開全部可以走正常法律程序，注意合同的保管。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
