您好：我購買了一套住宅樓地處五樓，一到四層是商場，五到七樓屬于個人住宅。該樓盤與另外一樓盤緊緊連接，屬于商住兩用的樓盤。六樓、七樓開發(fā)商按照售房面積92.433平方米計算，我購買的五樓處于商鋪樓頂，（我的房屋外與別家開發(fā)商樓盤連接處有一片空地）所以開發(fā)商現(xiàn)在按121.127平方米計算，后來由于外陽臺需要留置防火通道，現(xiàn)在房屋核定面積為102.433平方米，我認為不合理，應該至少按照六樓與七樓面積92.433平方米核定。現(xiàn)在與六樓七樓相比多收10平方米的費用，開發(fā)商美其名曰：可利用面積10平方米。特此咨詢下律師
房產糾紛山西 忻州2025-07-04 17:54
相似問題解答
關于開發(fā)商代收代繳房產契稅以及房產面積突測面積與買房面積不同是否該??退補房款的問題
看合同！ 這個不符有兩種可能：一是在收房時開發(fā)商提供的測繪證明上標明的面積與原合同約定的面積不同，這往往是在期房銷售過程中出現(xiàn)的，因為實際施工和當初的設計多少有一些偏差是正常的；另一種是購房者認為房屋的實際面積與測繪面積不同。 如果是購樓盤在我買了房子的兩個月降價
購房案例：今年全國樓市一篇低迷，武漢樓市也撲朔迷離，不少樓盤突然降價，引發(fā)了老業(yè)主的不滿，甚至出現(xiàn)了打砸售樓部的情況。樓盤大幅降價，導致老業(yè)主的資產無形當中“縮水”，劉先生今年年初在光谷某樓盤購買了一套房產，但是進入下半年以來，該樓盤連續(xù)兩你好，我在2022年1月在佛山杏壇鎮(zhèn)購房1套商品房，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，后于這個月查詢佛山房管網(wǎng)發(fā)現(xiàn)我的房屋屬于限售狀態(tài)，我與開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商回復由于被人起訴導致我套房目前屬于查封狀態(tài)，且與我早前簽訂為草簽合同，并非網(wǎng)簽，故法院隨機查封時查封了我的房屋。我作為當事人一直認為該房屋是屬于自己的，需通過什么途徑爭取回該房產？至少是解封保證我能進行網(wǎng)簽。
我有個律師案例，你看一下吧。簽訂購房合同，是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者的權利義務盡在其中。但因為買賣雙方在專業(yè)知識上的信息不對稱，有時購房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》樓盤爛尾，開發(fā)商惡意延期不交房
一般性買這種期房 合同上都會規(guī)定 交房日期的 而且會對 延期交房的現(xiàn)象附加違約條例，按日進行賠款，賠款額度合同上也應該有明確的規(guī)定的，延期一定時間以后 業(yè)主是可以選擇退房的，當然開發(fā)商需全額退款并加以補償，這些需在合同書上注明。如果沒有這些請問一樓至三樓是商鋪，四樓至七樓是住宅，拆遷補償比例是多少？
主要看產權證上的年限70年屬于商品房，也就是住宅，是允許落戶分校區(qū)的，如果是40年屬于商住樓，不可以落戶但是能注冊公司，還有一種50年的，是屬于類似體育館，網(wǎng)球場，高爾夫球場之類的大型公共用地！還有什么疑問可以跟我咨詢！建議采納 原問題：《相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
