您好，婚后賣的房子，男方賣的，結(jié)婚七年離婚女方能分割財(cái)產(chǎn)嗎
婚姻家庭寧夏 銀川2025-07-05 00:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條規(guī)定：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”男方婚前買的房子，顯然是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以婚后賣掉房子，那么房子原始購(gòu)房款肯定屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是增值部分不是很好確定。上面提到的“解釋”太籠統(tǒng)，在實(shí)際應(yīng)用中還要看實(shí)際情況。個(gè)人理解，上述“解釋”中說(shuō)的“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益”，應(yīng)該是指由夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。比如說(shuō)廠房是男方個(gè)人的，婚后夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)商品，那么商品就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)的增值是一種不確定的物價(jià)變化，屬于自然增值，所以應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 原問(wèn)題：《男方婚前買的房子,婚后賣了,離婚了財(cái)產(chǎn)怎么分》回復(fù)于 2022-10-30 00:12:14
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房子是結(jié)婚后男方的土地建的，女方也拿了一萬(wàn)塊出來(lái)，離婚可以分割財(cái)產(chǎn)嗎
首先，按規(guī)定，離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣方式分割。其次，夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定離婚財(cái)產(chǎn)分割 結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后我供的房貸 房子屬于結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn) 。需要財(cái)產(chǎn)分割不
如果夫妻未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則婚前購(gòu)買的為一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)房子是婚后買的 男方父母付的首付 離婚后會(huì)怎么分割
婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方，未做析產(chǎn)，單方能賣嗎
需要先做離婚析產(chǎn)，做完離婚析產(chǎn)后，離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)確定所有權(quán)的一方才能單獨(dú)處分該房屋。若不做析產(chǎn)，需要雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋買賣過(guò)戶等手續(xù)。做離婚析產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料有：雙方各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的離婚財(cái)產(chǎn)分割，婚后男方財(cái)產(chǎn)在他父母名下
易軼律師解答：您好。第一，房屋產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人如果不是夫妻雙方的名字，除非房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人和夫妻雙方都承認(rèn)實(shí)際情況和房產(chǎn)證上登記的情況不符，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；或者有其他的證據(jù)證明事實(shí)與登記情況不符，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則法院很難認(rèn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
