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  月幫助201720人

  1、夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)贈與給孩子，雖沒有過戶，房產(chǎn)已是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)房子被查封時(shí)，孩子的法定代理人應(yīng)該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時(shí)，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。 2、 依照《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規(guī)定：“贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”離婚協(xié)議是夫妻雙方就解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成的合意，是對變更身份關(guān)系后的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。夫妻雙方離婚時(shí)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成協(xié)議，房產(chǎn)歸孩子所有，是夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子，屬于夫妻對共同共有房產(chǎn)的自由處分行為，該處分符合法律規(guī)定，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產(chǎn)也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方訂立離婚協(xié)議贈與孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸孩子所有。 原問題：《離婚民政局離婚協(xié)議房子歸孩子但沒有過戶，因?yàn)楦改競鶛?quán)債務(wù)法院可以有權(quán)查封嗎？當(dāng)時(shí)孩子小沒過戶》

  回復(fù)于 2022-11-18 14:50:19