開發商要申請破產，還沒拿到房產證，想保全房產
房產糾紛江西 九江2025-07-05 14:20
律師回復
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月幫助201720人開發商破產，也就是說房屋沒有完工，無法按時正常交付。如遇此種情況，應及時拿起法律武器維護自身權益： 按照《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協議。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。 同時，要獲得賠償的話，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常這種開發商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封。 原問題：《房開商破產，我的房產能得到保全嗎？》回復于 2023-02-03 21:19:43
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開發商破產，房產證沒有辦理
刑事業務可聯系我或買我的咨詢服務房產證被開發商扣押
你的房產證為什么被開發商扣押？肯定是有原因的，你找他協商解決一下，如果實在無法溝通的話，建議你找律師進行訴訟，因為他不是一個行政部門沒有權利扣押你的房產證。 原問題：《我的房產證被開發商扣押了怎么才能要回來？》您好！我問一下農村房產證有八年了還沒看到房產證，要打哪個電話問，謝謝
具體我說不來，打可以建議你去房管局去看看，那里這些問題好像都管的。08年交的到現在2年，看你的購房合同上協定的是交房后多少時間內辦理房產證。說句題外的，我是做房產的，這樣的事情多了去了，交房5年房產證都沒出來的事情都很多，別說2年了。即便你開發商申請破產了，回遷房有哪些影響
分多種情況：一、房地產商破產，期房未建成。1、有新的房地產商接盤，無問題。2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細說）。提起訴訟，等破產清算后分錢。二、房地產商破產，期房已交付使用。1、房產證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒與開發商的房產證問題
欠他家的15000元是什么錢？如果是取暖費的話，那他就不能以此拒絕辦理房產證。相反，如果過了合同約定的時間他還沒有辦理房產證，你還可以向他索賠。如果是房款的話，那你就被動了。你仔細看買賣合同，雖說是制式合同，但還是相對公正的。 原問題：《關相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
