租的底商，一直是集中供暖，已經(jīng)交了5年的取暖費(fèi)，今年房東強(qiáng)行把暖氣關(guān)了了，讓我用電取暖，怕暖氣管道壞了，房東不愿意修，這屬于違約嗎
醫(yī)療糾紛北京 北京2025-07-05 14:55
相似問(wèn)題解答
租的底商，一直都是集中供暖，交了5年的取暖費(fèi)了，今年房東私自把暖氣停了，擔(dān)心暖氣管道壞了，房東不愿意修，就報(bào)停了，房東私自停暖算違約嗎
看是否有供熱公司可控的單獨(dú)閥門(mén)，如果有，關(guān)了閥門(mén)可完全不交，如果沒(méi)有，則需要物業(yè)給供熱公司證明其無(wú)人居住，可少交一部分，若證明不了，則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續(xù)的，一般要收20%左右的停熱費(fèi)。不然供熱公司照常供熱，你不交是會(huì)產(chǎn)生滯納租的商業(yè)房，一直都是集中供暖，已經(jīng)交了5年的取暖費(fèi)，今年房東私自把暖氣停了，房東算是違約嗎
看是否有供熱公司可控的單獨(dú)閥門(mén)，如果有，關(guān)了閥門(mén)可完全不交，如果沒(méi)有，則需要物業(yè)給供熱公司證明其無(wú)人居住，可少交一部分，若證明不了，則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續(xù)的，一般要收20%左右的停熱費(fèi)。不然供熱公司照常供熱，你不交是會(huì)產(chǎn)生滯納租的商業(yè)房，5年來(lái)用都是集中供暖，今年房東私自把暖氣停了，也不解決取暖問(wèn)題，房東這樣做算違約嗎
首先，暖氣在供暖前有一個(gè)報(bào)停的時(shí)間限制， 你沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間內(nèi)報(bào)停，就需要繳納本年度的取暖費(fèi)，否則就需要繳納一天百分之幾的滯納金。關(guān)于你目前的處境： 可以肯定的是沒(méi)有繳納取暖費(fèi)，并且已經(jīng)供暖， 建議你和承租方溝通解決，最好的辦法是商量后房東違約合同不供暖氣
針對(duì)你提出的問(wèn)題，本律師做如下解答：1）既然你們簽訂了租賃合同，那么如果合同上明確約定有關(guān)于室內(nèi)暖氣的相關(guān)事項(xiàng)的話(huà)，則應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理，現(xiàn)在房東沒(méi)有提供與合同約定的相符的暖氣設(shè)備的話(huà)，你可以以房東違約為由要求解除合同;2）如果合同中沒(méi)房東違規(guī)合同不供暖氣
各地的暖氣費(fèi)都是有標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米2元左右，你的租房合同中也應(yīng)該有約定，你怎么會(huì)讓房東多收了幾倍的暖氣費(fèi)？你們之間的租賃合同應(yīng)該由你們雙方協(xié)商解決為好。你還住在房東那里，下季度繳納房租的時(shí)候扣下，并且向房東說(shuō)清楚。 原問(wèn)題：《房東強(qiáng)行多收幾相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
