租的底商,一直都是集中供暖,交了5年的取暖費了,今年房東私自把暖氣停了,擔心暖氣管道壞了,房東不愿意修,就報停了,房東私自停暖算違約嗎
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月幫助201720人看是否有供熱公司可控的單獨閥門,如果有,關了閥門可完全不交,如果沒有,則需要物業給供熱公司證明其無人居住,可少交一部分,若證明不了,則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續的,一般要收20%左右的停熱費。不然供熱公司照常供熱,你不交是會產生滯納金的。閱讀延展:國家規定供暖費怎么收以及國家對室溫方面的有關規定。一、國家規定供暖費怎么收1、國家規定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,但是一般統一管理的小區,會統一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算,和物業費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。二、國家對室溫方面的有關規定:1、室溫集中式采暖居室中央1.5米處氣溫的適宜范圍為16~20℃,分散式采暖居室中央1.5米處氣溫的適宜范圍為13~17℃,任何地區的冬季室內溫度均不得低于13℃。2、垂直溫差指居室中央地面以上0.1米處的氣溫與距地面以上1.5米處的氣溫之差。垂直溫差過大,會使足部溫度下降,體溫調節緊張,不利于健康,一般垂直溫差應小于3℃。3、水平溫差指居室內1.5米處各點的氣溫之差。一般在門口、窗口、走廊等處氣溫偏低、房間內的水平溫差過大容易使人受涼,水平溫差以不超過2~3℃為宜。2002年,國家制定了《室內空氣質量標準》,即gb/t18883-2002。規定冬季采暖標準為16~24℃,符合這個標準的室內溫度就是舒適的室內溫度。 原問題:《租的商服,今年12月份到期,冬天不想取暖了,我需要交越熱費嗎》回復于 2022-11-21 15:09:52
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租的商業房,一直都是集中供暖,已經交了5年的取暖費,今年房東私自把暖氣停了,房東算是違約嗎
看是否有供熱公司可控的單獨閥門,如果有,關了閥門可完全不交,如果沒有,則需要物業給供熱公司證明其無人居住,可少交一部分,若證明不了,則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續的,一般要收20%左右的停熱費。不然供熱公司照常供熱,你不交是會產生滯納租的商業房,5年來用都是集中供暖,今年房東私自把暖氣停了,也不解決取暖問題,房東這樣做算違約嗎
首先,暖氣在供暖前有一個報停的時間限制, 你沒有在這個時間內報停,就需要繳納本年度的取暖費,否則就需要繳納一天百分之幾的滯納金。關于你目前的處境: 可以肯定的是沒有繳納取暖費,并且已經供暖, 建議你和承租方溝通解決,最好的辦法是商量后房東違約合同不供暖氣
針對你提出的問題,本律師做如下解答:1)既然你們簽訂了租賃合同,那么如果合同上明確約定有關于室內暖氣的相關事項的話,則應當按照合同的約定處理,現在房東沒有提供與合同約定的相符的暖氣設備的話,你可以以房東違約為由要求解除合同;2)如果合同中沒房東違規合同不供暖氣
各地的暖氣費都是有標準的,每平方米2元左右,你的租房合同中也應該有約定,你怎么會讓房東多收了幾倍的暖氣費?你們之間的租賃合同應該由你們雙方協商解決為好。你還住在房東那里,下季度繳納房租的時候扣下,并且向房東說清楚。 原問題:《房東強行多收幾相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
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態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了