你好，我想咨詢(xún)一下關(guān)于租房的問(wèn)題，我房租到期不想租了，房東那邊讓我提前半個(gè)月給他說(shuō)，沒(méi)給他說(shuō)還得再交一個(gè)月。
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 徐州2025-07-07 21:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、你簽的是一份書(shū)面的租賃合同，上面有沒(méi)有租賃期限？如果沒(méi)有租賃期限，那么屬于“不定期租賃”。對(duì)于“不定期租賃”，隨時(shí)可以解除合同。也就是說(shuō)，租金按照你實(shí)際居住的日期結(jié)算，房東應(yīng)該把多余的錢(qián)款（包括押金）退給你。如果上面有租賃期的話(huà)，你提前解除算是違約，但是如果即沒(méi)有約定一定數(shù)額的“違約金”，也沒(méi)有約定其他的違約責(zé)任，那么房東如果想要你承擔(dān)違約責(zé)任，他必須要舉證證明你的違約給他帶來(lái)多大的損失（比如，你搬出去后，因找不到租客，房子空關(guān)半個(gè)月，帶來(lái)?yè)p失），如果房東無(wú)法舉證（或者根本就不存在空關(guān)的情形），他還是應(yīng)該如數(shù)退還你相應(yīng)的款項(xiàng)；2、你朋友的情況相對(duì)簡(jiǎn)單，沒(méi)有書(shū)面合同的話(huà)，那就是“不定期租賃”，你朋友可以隨時(shí)解除，房租應(yīng)按實(shí)結(jié)算。與房東協(xié)商一下，把上面的道理說(shuō)給他們聽(tīng)；如果還是行不通的，考慮起訴，我對(duì)你們捍衛(wèi)自己權(quán)益的主張表示支持，但訴訟耗時(shí)、費(fèi)力，必須有點(diǎn)思想準(zhǔn)備。你們可以看看《合同法》第十三章“租賃合同”的相關(guān)規(guī)定，特別是第232條關(guān)于“不定期租賃”的規(guī)定。 原問(wèn)題：《房屋租賃提前解除》回復(fù)于 2023-02-03 19:59:41
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我是房東，出租房沒(méi)到期，我不想租了，
租賃合同沒(méi)有到期不想租，首先要仔細(xì)看一下合同中關(guān)于解除的條款，看您是否享有單方任意解除權(quán)，如果沒(méi)有這樣的約定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人違約且經(jīng)過(guò)催告仍不履行等行為。如果仍然沒(méi)有法定解除的理由，就租房未到期，差一個(gè)月到期，但不相租了，并且提前半個(gè)月告知，房東不返還押金
跟房東簽署的租賃合同有具體相關(guān)規(guī)定嗎？一般房子到期以后房東驗(yàn)房沒(méi)有損壞的是要無(wú)條件退還押金的，當(dāng)時(shí)給房東押金的時(shí)候有沒(méi)有讓房東寫(xiě)押金收據(jù)？這個(gè)問(wèn)題你可以直接先跟房東好好溝通，房子到期后租戶(hù)是沒(méi)有義務(wù)再幫房東找租戶(hù)的完全跟你沒(méi)關(guān)系，你可以說(shuō)話(huà)租房中途不想租了，房東想扣留全部房租，請(qǐng)問(wèn)這樣合理嗎
有協(xié)議嗎？提前一個(gè)月續(xù)租，但一個(gè)月內(nèi)不想繼續(xù)租住，想讓房東退還所預(yù)交房租
房租租賃一個(gè)月不想租了如何解決，以下幾點(diǎn)可供參考：1、已簽訂租賃合同已簽訂租賃合同的，請(qǐng)參考租賃合同內(nèi)關(guān)于提前解除合同的相關(guān)約定，根據(jù)里面相關(guān)條款執(zhí)行，例如是否約定剩余租金不予退還，以及押金扣除相關(guān)事項(xiàng)，按合同執(zhí)行。2、未簽訂租賃合同未簽訂你好，我是租客，我的租房合同已經(jīng)到期，但是在沒(méi)有續(xù)簽的情況下我又交了兩個(gè)月的房租，現(xiàn)在我要退租，房東以沒(méi)有提前一個(gè)月告知為由扣我半個(gè)月的房租，這怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過(guò)，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過(guò)訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實(shí)際損失。承租方可以在退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
