通知收樓后房屋驗收有問題，天花板有個大洞沒膩子露出了水泥，等待整改完成后才收樓，期間物業費是否要繳納的問題
合同糾紛廣東 廣州2025-07-06 09:56
相似問題解答
你好，我沒有收到房地產公司的收樓通知，沒有收樓，現在物業公司因為沒繳納物業費起訴我，合理嗎
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。二，入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委房子接房時有點問題，沒接房要求整改。整改了近7個月才用好。我要求不繳納這期間的物業費但是開放商不同意
不合理，也不應該承擔物業費。根據我國《物業管理條例》第四章第四十二條第二款的規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。你現在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期未確認收樓要交物管費？
“房子建好了之后,在還沒有拿到房子的時候,這個情況下是不需要交物業費的。房產公司通知交房，經業主驗房由于房屋結構及質量原因要求整改完好收房。經整改后業主同意收房，物業以繳納收房之前物業費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業公司拒絕交房之后物業費。做為我們業主方應如何維護我方一切正當權利。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
