租房問題，承租人有感染新冠風險，會威脅到出租人（他們一起合租），現在合同還有三個月到期，可以讓承租人退租嗎？
合同糾紛山東 濟南2025-07-06 03:16
律師回復
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月幫助201720人這個問題你沒說清楚狀況喔~你們當初每人各交了5000元~那這5000元是什么錢?租金?租房押金?預交的房屋使用水\電\煤等使用費用的預付款? 如果你們當初約定的這5000元是押金~那么租賃合同里的通俗約定是:承租戶未住滿租期~提前退房的~應提前X個月(法規明文是3個月,具體的以雙方協商來)以書面方式告知出租方~退房時押金可由出租方沒收;出租方未住租期~提前要求承租戶退租的~應提前X個月(法規明文是3個月,具體的以雙方協商來)以書面方式告知承租戶~退房時出租方應雙倍返還租房押金.協議另有約定的除外.也就是說~如果你這5000元是押金的話~那么不好意思~房東退給你是人情~房東不退給你也有道理~但如果你們原本簽訂的內有特殊約定的~那就可以按合同來~ 如果這5000元只是租金~而你們并沒有繳交過相關的押金等費用的話~那你們退房時~房東應按你們實際入住的天數計收租金~違約金通常是一個月的租金~內有特殊約定的~按合同來~ 如果是預交的房屋使用水\電\煤等使用費用的預付款~那在你們退房時~房東應按你們實際所用的費用按實結算~而且不能計收違約金等額外費用~ 希望這樣可以幫到你~ 原問題：《租房問題！專家來》回復于 2023-02-03 04:20:08
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承租人以搬走沒給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
你擅自打開房門將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯系到承租人的情況下，你最好發函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問題：《承租人沒有續租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經到期 但是鑰匙公租房變更承租人和繼承問題
根據相關規定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實公租房承租人去世，如何更改承租人
根據相關規定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實承租人未經出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據我國法律規定結合合同約定，合租也屬于違約行為。實際上承租人把商鋪的一部分轉租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠實信用。這種行為明顯違背了當事人簽約時的真實意思表示。所以是違約行為。 原問題公租房變更承租人
1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實際居住人有繼續承租權利，不需要女兒的同意相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
