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  月幫助201720人

  我來為你解答：　　這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯合其他業主到主管部門進行投訴。　　1、開發商本應辦理《銷（預）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經簽訂合同（由于手續不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動了；　　2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因為誰也無法保證開發商能否正常完成房屋建設和順利交樓，而且也無法保證開發商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當于開發商的房子還是違法建筑來的，隨時會出現不利的情況，嚴重時會導致購房者利益被侵吞；　　3、雖然購房者可以選擇退房，但開發商在資金短缺的情況下也無法退回首付，恐怕難以實現；　　4、進行起訴的話可能起到反效果，開發商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業主；　　5、目前唯一有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續補辦上來，這樣才能真正保障業主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產權證》要順利辦理下來才是最重要的。　　祝你順利！　　房產人阿斌為你解答。 原問題：《開發商違約 遲遲不交房 怎么辦》

  回復于 2023-02-08 03:52:51