您好，我想咨詢一下，房東在租期沒有到的情況下因?yàn)橐u房，現(xiàn)在要我們提前搬走，屬于違約嗎
合同糾紛河北 石家莊2025-07-07 14:02
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我之前租期一年的房，然后住了四個(gè)月搬走了，房東不退押金
這個(gè)還是按合同執(zhí)行，租期未滿就走，違約的是你，顯然你該付出違約金。你搬走東西就屬于違法了，這個(gè)不是技巧。是非要清楚。這個(gè)問題需要換位思考。房東希望連續(xù)租出，月月有租金，如果中間斷了，新招租客，一方面可能有半月，一月收不到租金，另一個(gè)可能中介提前退租和房東協(xié)商好搬走，房東退押金，搬走之后，各種理由不退
根據(jù)租賃合同，違約押金房東有權(quán)不退，因?yàn)檫@是你的違約金。 一般來說，是你和房東協(xié)商。房東好說話，一般退你一些，不好說話，不退正常。我租房只要違約，基本沒有房東退押金的。 你說的被盜房東是否有責(zé)任問題： 房屋租賃法律關(guān)系中，出租人負(fù)有保障出租您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前租賃合同到期 沒有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對(duì)方協(xié)商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉(zhuǎn)租行為是否是合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租指取得了出租人同意的轉(zhuǎn)租。出租人提前解約房東同意搬走，但是現(xiàn)在房東不退押金怎么辦？
既然是房子，應(yīng)該是租賃，而不是承包。押金應(yīng)該是對(duì)該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應(yīng)當(dāng)以押金承擔(dān)保證責(zé)任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時(shí)，則應(yīng)當(dāng)退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
