關于房屋遺囑最有效的方式
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月幫助201720人1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書面遺囑;還可以分為自書遺囑及代書遺囑,此外還有將遺囑進行了公證的公證遺囑。2、遺囑的生效要件。自書遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日,并不要求有見證人在場,只要是其真實的意思表示即為有效。代書遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書寫的文書。代書遺囑除應具備自書遺囑的要件外,還應該有兩個以上與所力遺囑無利害關系的人在場見證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。口頭遺囑。口頭遺囑,只有在危及情況下才可以使用,同時要求有兩個以上無利害關系的人在場作為見證。待危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。公證遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式,其他形式不得對抗其效力。3、遺囑與公證的關系(1)遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。(2)處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。(3)對遺囑內容有爭議,經協調不能達成遺產分割協議的,可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。(4)辦理房產公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外,其他應在房產所在地公證機關申請辦理。 原問題:《最新遺囑法,如何立遺囑才有效》回復于 2022-05-18 19:11:51
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我媽把房屋過戶給我,最劃算的方式
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的,買賣過戶劃算。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采關于公證遺囑遺漏法定繼承人有效性
遺囑公證的法律效力:1、排除效力。公證遺囑能夠有效地確認遺囑指定受益人的遺產繼承人身份,而排除其他法定繼承人的繼承權,從而有效實現遺囑人對身后事務及財產的處置意愿。2、優先效力。公證遺囑的優先效力,指的是不同形式的遺囑內容發生沖突,以公證遺您好!遺囑上不寫房屋權證號,有效嗎?
你們簽訂的合同成立并有效.你們作為善意第三人,有委托書及身份證,房產證均為原件且齊備的情況下,有理由相信房主的弟弟有代理權,所以你們簽訂的合同有效.但是,只有在辦理過戶手續后,你們才取得房屋的所有權.如果對方不不履行約定,可以追究對方的違約遺囑的有效期是多久
遺囑就是立遺囑人將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承的行為。立遺囑是遺囑人為了防止本人在百年歸世后,繼承人之間發生繼承紛爭而通過立遺囑的方式處分自己財產的行為。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。遺囑人立有數份遺囑,內容相抵觸的,以婚外遺囑有效嗎??
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了