上期我們了解到了農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權，那么農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓給個人嗎，合法嗎？下面小編就為大家一一解答集體土地可以轉(zhuǎn)讓給個人嗎，轉(zhuǎn)讓程序是什么的問題，希望以下解答能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?br/>

一、集體土地可以轉(zhuǎn)讓給個人

1、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。

2、但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

所以集體土體是可以轉(zhuǎn)讓給個人的，且是合法的。

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二、轉(zhuǎn)讓程序

1、轉(zhuǎn)讓流程

第一步：受理

第二步：審核

第三步：報批

　　2、材料準備

　　(1)轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國有建設用地使用權的申請。

　　(2)受讓方《建設用地規(guī)劃許可證》復印件。

　　(3)受讓方投資項目審批、核準、備案文件復印件。

　　(4)受讓方平面布置圖。

　　(5)受讓方勘測定界圖及報告。

　　(6)受讓單位房產(chǎn)證復印件。

　　(7)轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

　　(8)轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件。

　　(9)轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復印件。

　　(10)轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復印件。

　　(11)簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章。

　　(12)土地使用權轉(zhuǎn)讓審核表。

　　(13)工業(yè)項目受讓方應附環(huán)評批復文件復印件。

　　(14)土地評估報告原件。

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