當國家因為建設、城市的改造，整頓市容和環境保護的需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的就是拆遷。那么房屋拆遷一般怎么補償?房屋拆遷補償的方式有哪些?

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一.房屋拆遷一般怎么補償?

1.依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1)被征收房屋價值的補償;

2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2.根據最新的政策規定的標準，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2)周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

3.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二.房屋拆遷補償的方式有哪些?

1.貨幣補償方式:通過三種評估標準，對被拆遷的房屋進行專業的估價，生成一個合理的有據的多元組成金額。這三種標準主要是專業機構的市場評估價、同區域同類型商品房的平均交易價格、重置價。

2.產權置換的方式:

1)異地安置，在其他地塊上新建安置房;

2)回遷安置，也就是回遷房。

3.結合型補償:貨幣補償方式和產權置換方式的結合。

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