一.法律規(guī)定的無因管理和不當(dāng)?shù)美鞘裁?

　　1.不當(dāng)?shù)美?/strong>

　　《民法通則》第92條：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”。

　　《最高人民法院關(guān)予貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第131條規(guī)定：“返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌婵鄢齽趧?wù)管理費用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

　　2.無因管理

　　《民法通則》第93條沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費用。

　　第109條因防止、制止國家的、集體的財產(chǎn)或者他人的財產(chǎn)、人身遭受侵害而使自己受到損害的，由侵害人承擔(dān)賠償責(zé)任，受益人也可以給予適當(dāng)?shù)难a償。

　　(圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪)

　　二.無因管理和不當(dāng)?shù)美膮^(qū)別

　　1.無因管理是管理他人事務(wù)，為了他人的利益。

　　2.無因管理是發(fā)生在管理人與被管理人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不當(dāng)?shù)美鞘芤嫒伺c受損人之間成立的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　3.無因管理主觀上要有為他人管理事務(wù)的意圖，不當(dāng)?shù)美前l(fā)生在主體不知道的情況下。

　　(圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪)

　　以上就是小編整理的房屋出租應(yīng)該注意那些法律問題的相關(guān)法律知識。如有法律上問題，可關(guān)注咨詢~