一、關于贈與、繼承的契稅問題，規(guī)定如下：

１．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產，不應視為增與，不征契稅。如分析另居后，其相互間發(fā)生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者，應照征契稅，但分析后，若發(fā)生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅。

２．夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發(fā)生的房地產轉移，均不應視為贈與，不征契稅。

３．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人（有撫養(yǎng)關系者，應視作合法繼承人），系屬于贈與性質，應按贈與征收契稅。

二、關于私人或私營企業(yè)以房地產投資企業(yè)應否征收契稅問題，規(guī)定如下：

１．私人以自有的房地產，投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)為資產，因其產權未起變化，不征契稅。

２．私人或私營企業(yè)以房地產作價投資于合資經(jīng)營的私營企業(yè)變?yōu)榛镉胸敭a者，或私營企業(yè)因拆伙、歇業(yè)以伙有房地產變?yōu)楣蓶|的或其它權利人的個人所有財產者，其產權已經(jīng)變動。均應依法交納契稅。

３．私資合營企業(yè)設立分支機構（指股權相同者）或其分支機構合并，相互間移轉房地產，系屬該企業(yè)內部的房地產撥調性質，因其產權未起變化，不征契稅。

４．私人或私營企業(yè)以房地產作價投資于公私合資經(jīng)營的企業(yè)，變?yōu)楣胶蠣I企業(yè)財產者，為鼓勵其走向國家資本主義，可免納契稅。

５．私營企業(yè)組織聯(lián)合經(jīng)營，其各自房地產并未合并為合營企業(yè)的伙有資產者，不征契稅，如各企業(yè)單位的資金及房地產合并為企業(yè)伙有財產者，應依法交納契稅。但私營企業(yè)并廠其目的在于進行公私合營者，經(jīng)縣（市）以上人民政府批準，可免征契稅。

三、關于農業(yè)生產合作社與個體農民間或個體農民與個體農民間，為了耕作便利、而而相互交換土地，經(jīng)取具當?shù)剜l(xiāng)人民政府證明，區(qū)人民政府審核屬實者，無論兩方交換價值是否完全相等，一律免征契稅。

四、關于被國家征用了土地的農戶，以所領得的補償費，另行購買房地產應否契稅問題，按照國家建設征用土地辦法第三條“……必須對土地被征用者的生產和生活有妥善的安置”的規(guī)定精神，凡農民的房地產被國家征用后，以所領得的補償費，另行購或買典入的房地產，經(jīng)取具鄉(xiāng)人民政府的證明者，得免征契稅。

五、關于上手白契補稅問題，按下列原則辦理：在契稅暫行條例公布前的上手白契，免于追補契稅，但已經(jīng)補稅者，不退稅。契稅暫行條例公布后，當?shù)厝嗣裾_征契稅前的上手白契，不論有幾度移轉的未稅白契，有幾手補幾手，照章納稅，均由原買方負責。其確實無力負擔者，應視具體情況，分別予以緩征、減征分期繳納或免征等辦法處理之。

過去有關契稅的規(guī)定和指示等與本通知的規(guī)定和解釋有抵觸者一律廢止，而以本規(guī)定為準。請即轉知所屬依照執(zhí)行。

上述就是詢律網(wǎng)小編為您詳細介紹的財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規(guī)定的解答，有任何法律問題可以關注在線咨詢~