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  房屋作為重要的財產(chǎn)大家都很重視，我們剛出社會的時候也需要通過租房來解決自己的居住問題。那么在租賃過程中遇到房屋被法院查封了，這時候我們應(yīng)該怎么辦呢?大家需要做好相關(guān)的了解，小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。 租賃的房屋被法院查封了怎么辦 1、如果租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時根據(jù)合同規(guī)定索要賠償。 法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來達(dá)到目的。所以，不會影響房屋的繼續(xù)使用。 2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發(fā)生效力。此時承租人無法繼續(xù)使用該房子，但可以要求賠償。賠償?shù)年P(guān)鍵在于合同約定，無法達(dá)成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應(yīng)先查看租賃合同。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十五條第二款：“對第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。” 租賃合同中建議如下條款 1、出租方承諾出租的房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵和爭議，出租方有合法的對外出租權(quán)，在合同履行過程中，若因房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應(yīng)按照xx標(biāo)準(zhǔn)賠償承租方損失。 2、在合同履行過程中，若租賃房屋被法院或其他行政機(jī)關(guān)查封導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應(yīng)按照xx標(biāo)準(zhǔn)賠償承租方損失。 因此，當(dāng)出現(xiàn)這個問題的時候就要知道租賃合同是否有效，只要合同有效那么出租就需要向承租者進(jìn)行相應(yīng)的賠償，有約定的按照約定進(jìn)行，沒有約定的依照法律的規(guī)定進(jìn)行賠償。 原問題：《租的房子被法院查封了應(yīng)該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-05-17 01:12:07