房屋棚改要拆遷被認定違建如何處理
房產糾紛2025-07-07 12:42
律師回復
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月幫助201720人轉化的違章建筑，是指因為超過批準期限，由臨時建筑轉化成的違章建筑。 轉化的違章建筑和批準期限內的臨時建筑的區分點就是批準期末，批準期初至批準期末為合法建筑，超過批準期末，仍未拆除的，為違章建筑。 但是，并非所有的轉化的違章建筑，在拆除時，都不給予補償。如果存在以下兩種情況： 第一，不可抗力阻礙臨時建筑在批準期限內拆除的; 第二，臨時建筑不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批準期限仍未拆除的。 在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建筑人。 原問題：《拆遷補償中轉化的違章建筑如何處理》回復于 2023-02-09 06:44:59
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房屋拆遷問題（房屋拆遷款分配及房屋拆遷少面積如何計算 ）
編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方房屋拆遷補償問題！怎么定性為三違建筑！
第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。拆遷項沒有審批窗口建房，被認定為違建怎么辦
1.關于房屋破舊需要維修改建問題，房屋建設年代久遠或破爛或是危房需要維修的，需向城鄉規劃行政主管部門申請，由于我局沒有此方面的審批許可職能，你可到所屬鎮（街）規劃部門或徑向市城鄉規劃咨詢。2.關于如何申領房產證問題。申請房產證的前提是合法的拆遷補償、說我們是違建
無證房屋并非違法建筑我們一直強調2008年這一重要時間節點，是因為2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之后建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但是在此之前，建設的房屋擁有合法土地使用權，例如擁有宅基地使用權證或者建設用地批準書等，相關機關棚改拆遷 棚改拆遷
棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
