國有房屋及土地轉讓
房產糾紛2025-06-07 23:25
律師回復
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月幫助201720人1、一級市場土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國有土地出讓和轉讓不同,轉讓需要交納的費用有 營業稅5%,城建稅2.5*當地稅率,印花稅萬分之五,土地增值稅:土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行:土地增值稅=出售房地產的總收入—扣除項目金額 應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實行四級超額累進稅率,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過扣除項目金額50%以上,即同時適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計算。 原問題：《國有土地轉讓過戶要多少費用？》回復于 2022-05-16 10:57:27
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國有企業破產后，劃撥土地及房屋被人私自占用經營或租賃，如何處理？
劃撥土地使用權是土地使用者通過各種合法方式，無償取得的國有土地使用權，通過出讓方式以外依法取得的國有土地使用權都屬于劃撥土地使用權，國有企業使用的土地一般都屬于劃撥土地。當國有企業破產時，對其無償取得的劃撥土地使用權應當依法進行處置。您好：國有土地上房屋拆遷怎么賠
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而所謂市場價，可以參考被拆遷房屋周邊的房市價格。然后對房屋面積進行評估，評估計算標準以市場價為基準。另外，汨羅市征拆？國有土地上的房屋
一、征收集體土地，補償款包括1、人員安置費；2、青苗補償費、地上附作物補償費；3、土地補償費。能拿在手上的是前兩項，后面的一般是村集體代收（按道理村民應有份）二、嚴格依照法律，征收農村集體土地上房屋應包含兩個方面的內容。一是房屋，二是集體土土地流轉及轉讓協議糾紛
司法實務中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧，沒有達成一致意見。那么遇見這種情況，大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定，當事人可以通過和解國有土地上房屋征收和收購有區別嗎？
國有土地上房屋征收補償主要包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
