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  智能法律助手

  月幫助201720人

  這是你們再婚前就協議好的,,那就是你們共有財產,,離婚是要平均分配的..推薦婚姻法律師： 近年來，由于國內房價的飚升，離婚涉及的房產分割問題，成為雙方爭議的焦點。根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，結合司法實踐經驗，本站徐曉潔律師作如下總結： 如何認定房屋權屬，關鍵是以下 　近年來，由于國內房價的飚升，離婚涉及的房產分割問題，成為雙方爭議的焦點。根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，結合司法實踐經驗，本站徐曉潔律師作如下總結：　　如何認定房屋權屬，關鍵是以下幾點因素：　　1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間；　　2、結婚時間是在于房產證的時間和領結婚證的時間；　　　3、房產證上的名字。　　一、結婚登記前購房、辦理產證的；　　A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。　　B、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。　　C、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。　　D、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。　　　二、結婚登記后購房，辦理產證的；　　A、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的；　　B、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。　　三、產證是雙方名字或是原來是一個人名字，后增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財產，離婚時可以財產分割。　　四、產證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的；　　A、登記結婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割；　　B、登記結婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割；　　C、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同 [本文來自：法律快車 lawtime] 原問題：《一方買房 婚前協議為共同財產 離婚時房產怎么辦 新婚姻法怎樣解釋》

  回復于 2022-05-24 23:23:10
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  馬建剛律師

  月幫助2197人

  你好，購房款是誰支付的?可以點我頭像進一步溝通。

  回復于 2022-03-09 09:58:09 咨詢他
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，如果是婚前個人財產，離婚的時候是無權進行分割的。

  回復于 2022-03-09 09:35:22 咨詢他