你好，我買的房當(dāng)時(shí)開發(fā)商有讓第三方收取團(tuán)購費(fèi)，來打折優(yōu)惠。但是團(tuán)購費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入房屋總款里呢
建筑工程廣東 江門2025-07-05 08:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人定金，不同于作為預(yù)付款的訂金，在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。不過在實(shí)際操作中，還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕ǎ隙ㄊ菦]有道理的；因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的，實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。但你若對(duì)定單中未列明的條款，故意提出對(duì)方很難接受的要求，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。是嗎？ 原問題：《對(duì)團(tuán)購費(fèi)理解有差異，買房定金能要回來嗎》回復(fù)于 2022-12-07 10:38:40
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購房時(shí)開發(fā)商讓第三方收取團(tuán)購費(fèi)
可以告，但能不能成功，要看你團(tuán)購時(shí)簽署的相關(guān)文件中確定的權(quán)利義務(wù)條款確定的這種情況如何處理。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)買房的債務(wù)團(tuán)購款
團(tuán)購費(fèi)變相的推高房?jī)r(jià)，我舉個(gè)例子，假設(shè)房?jī)r(jià)50萬，漲價(jià)30萬，那么設(shè)定團(tuán)購費(fèi)10萬，優(yōu)惠條件是交10萬優(yōu)惠10萬，那么最后買房的人交多少錢呢？答案是70萬，這個(gè)時(shí)候有一個(gè)欺騙性行為，中介會(huì)說房子價(jià)值80萬，而成交70萬，因?yàn)榻粓F(tuán)購費(fèi)優(yōu)惠了1買房子的時(shí)候，房產(chǎn)銷售違法收取1萬元團(tuán)購費(fèi)是否合法？
開發(fā)商向購房者收取“團(tuán)購費(fèi)”，但未計(jì)入《商品房買賣合同》約定的房?jī)r(jià)的情形;開發(fā)商收取的“團(tuán)購費(fèi)”系在標(biāo)價(jià)之外收取未標(biāo)明的費(fèi)用，屬于《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》第二條所列的不正當(dāng)經(jīng)營行為，故該保障性住房的售賣收取團(tuán)購費(fèi)合理嗎？
商品房退房理由有很多，房屋質(zhì)量影響居住，房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重隱患，商品房銷售手續(xù)不全，逾期交房、逾期辦理房照、房屋已經(jīng)被抵押、面積相差3%以上，違反當(dāng)事人合同約定，合同無法繼續(xù)履行等，滿足任一條件均可起訴并提出自己主張。 原問題：《房開收取中山市商品房買賣加收?qǐng)F(tuán)購費(fèi)合理嗎
開發(fā)商太能扯了。門窗安裝、電梯精裝和對(duì)講機(jī)都是可計(jì)入工程成本的項(xiàng)目，尤其是門窗，那是建商品房的一個(gè)重要分包項(xiàng)目，現(xiàn)在質(zhì)監(jiān)站對(duì)門窗的節(jié)能要求是很高的，對(duì)講系統(tǒng)也是公安局技防辦要審核的項(xiàng)目，這些費(fèi)用怎么可能向購房業(yè)主收？這種房子可別買，開發(fā)商不相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
