房產(chǎn)過戶，法院判給我媽了?，F(xiàn)在找不到我哥沒法給他錢法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-07-05 06:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)里面有2次辦理產(chǎn)證。第一次是原房主辦理產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候需要繳稅第二次是發(fā)生了過戶，這個(gè)時(shí)候也需要繳稅。法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產(chǎn)證的稅費(fèi)和第二次的過戶中賣出方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)都應(yīng)該是原房主繳納的，但是現(xiàn)在原房主找不到了，你如果要過戶并且辦理產(chǎn)證的話，還得把這些沒交的都代為交上（原房主已經(jīng)交的可以省略），不然辦不出來?，F(xiàn)在有兩種辦法。一個(gè)是不去辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)槟阌蟹ㄔ旱呐袥Q書，所以這個(gè)房子基本就是你的了，建議你去辦理過戶的時(shí)候去做一個(gè)異議登記，就是書面聲明這個(gè)房子已經(jīng)判給你了，但是由于房主不配合沒有過戶完成。用處是防止以后原房主出現(xiàn)悄悄地把房子賣了。不過這個(gè)很不保險(xiǎn)，萬一通過關(guān)系還真給他賣掉了之后又麻煩了。第二個(gè)就是向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，先把這些錢都?jí)|付了，把產(chǎn)證辦下來，保證這個(gè)房子是你的名字了，由于有法院的人陪同，所以對(duì)于你墊付這些款項(xiàng)有了證明，之后再等到找到原房主的時(shí)候去追究這些墊付的錢吧。兩個(gè)方法你權(quán)衡一下吧。望采納謝謝 原問題：《法院過戶房產(chǎn)時(shí)債務(wù)人無錢繳稅那還能完成過戶手續(xù)嗎》回復(fù)于 2022-05-22 00:48:14
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法院可以強(qiáng)制執(zhí)行不過戶的房產(chǎn)嗎
必須先向法院起訴，由法院判決對(duì)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。判決書生效后，如果對(duì)方仍然不予協(xié)助，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動(dòng)產(chǎn)登記部門就可以直接辦理房屋過戶手續(xù)了?！睹袷略V訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中法院出具結(jié)案通知書后房產(chǎn)過戶未完成，法院可以再出具強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)助書嗎？
協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的判決書生效后，必須申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)裁定，并向房產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)登記部門才能辦理房屋過戶手續(xù)。《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位咨詢我錢放在我媽手里，我媽偷著借給了我哥，現(xiàn)在不想認(rèn)賬，我是否可以要回
如果你哥哥有能力還錢，可以好好溝通交流一下，畢竟是你的哥哥，稍微有點(diǎn)良心的話，應(yīng)該都是可以還款的。如果你哥哥現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)很困難，根本沒有能力還錢，那你可以緩一緩，幫助他想辦法掙錢還你。不知道你是何時(shí)借給你哥哥的錢？當(dāng)時(shí)是為何借給他的？是為了做生有法院的鑒定結(jié)果可以辦房產(chǎn)過戶嗎
看是什么判決，如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。 如果是給付判決的話，就比較麻房產(chǎn)繼承法院可以判拍賣嗎
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
