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  月幫助201720人

  現在來看的話，很多夫妻共有的房屋是登記在男方一方之下的，這也是符合一般人的心理狀態，因為覺得是由于傳統和習慣所決定的。但是，隨著社會的發展，現在越來越多的夫妻都要求將自己的名字加在房產證上。那么這樣的做法是合理、可行的嗎？我們接下來就來看看具體情況。其實在買房子的時候，購房合同上可以同時寫上幾個人的名字，這個一般都是沒有規定的。但是在辦理房產證的時候就不一樣了，房產證是一人一證。房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，也就是說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色的。(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人占有房產證可以證明抵押合同關系的存在等。總結：其實想在房產證上加名字也不是不可以的，在辦理房屋產權證的時候，同時在房屋行政主管部門那里再辦理《房屋共有權證》，這樣的話就可以在這個證書上加上其他人的名字，這也同樣表明這個房子的房屋產權是幾個人所共有的。 原問題：《買房時說房產證上寫兩人的名字，辦貸款時也是是兩人去銀行簽字的，可拿到房產證時上面卻只有一個人的名字》

  回復于 2022-11-11 03:00:51