你好，我6月9號簽的合同，租的商鋪，一年租金付清，6月20號法院貼執行公告，這種情況還能裝修嗎
房產糾紛江蘇 常州2025-07-04 04:20
律師回復
-
月幫助201720人你好。在對方違約的情形下，你仍需要按實際租用的時間支付房租。但是你享有主張返還押金、未實際履行租賃合同部分的房租和要求支付根據合同約定的違約金的權利。在違約金低于因違約造成損失的情況下，你可以請求法院或仲裁機構予以增加。第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 原問題：《簽了兩年商鋪合同 租金一次性付清的 已過去一年，現房東違約，打官司能要求退還當初一次性所交的租金嗎》回復于 2023-01-04 03:29:39
相似問題解答
你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經營嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據《合同法》規定：1.“租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物?！? 因此他必須歸還。2.“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物，但未經出租人同意，對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢您好律師問一下，我2018年買的商鋪，是四年以后那種反租金的，可是四年后租金一年還不到一萬元，合同上寫按當年市場行情返租金，這種情況能不能向法院起訴呢！
04年買的鋪，到現在才發現沒履行合同？這不可能吧，為什么不一開始的時候就去處理，拖到現在？即使當初開發商在合同上明確帶租約，到現在你也沒法追究對方的責任，訴訟期已經過了?，F在唯一的辦法就只有把鋪位賣掉還銀行貸款，由于你這是沒完全供完的鋪位，法院的公告，隨便人都能貼嗎？
可以不在當事人住所張貼的。根據民事訴訟法第九十二條的規定，當事人下落不明或者不能用其他送達方式送達案件材料的，可以采取公告送達的方式。而在民事訴訟法司法解釋第一百三十八條中明確規定了公告送達的幾種方式：在法院的公告欄和受送達人住所地張貼公告租的商鋪，沒簽合同
你們之間沒有合同,也就不存在租賃關系,鋪子的權利人是你,所以你完全有權利收回!如果你跟他好好商量他不聽,那你要警告他,再發一封函給他說明你要收回鋪子,如還沒辦法解覺,那你只好用法律オ能收回!有什么惰況你再發信息給我,我現在用手機上網,打太多你好！咨詢個問題，我與另外三家業主和商管公司簽訂商鋪代管合同！我要求的租金與其他三家的租金不一樣，這種情況下商管要求我和商戶單獨簽訂一個差異部分的合同！原因是商管公司與商戶只能簽訂一個合同的版本，比如其他幾家都要求租金200下我的租金220，商管就說讓我自己與商戶再單獨簽一個20元的合同！（商戶已認可我這220的租金的情況下）商管公司這種做法合理嗎？謝謝
1、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。因為，根據《擔保法》的規定：擔保債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以就拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。若購買了被設定抵押權的房產，購房相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
