您好律師問一下，我2018年買的商鋪，是四年以后那種反租金的，可是四年后租金一年還不到一萬元，合同上寫按當年市場行情返租金，這種情況能不能向法院起訴呢！
房產糾紛甘肅 武威2025-07-04 20:55
律師回復
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月幫助201720人04年買的鋪，到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)沒履行合同？這不可能吧，為什么不一開始的時候就去處理，拖到現(xiàn)在？即使當初開發(fā)商在合同上明確帶租約，到現(xiàn)在你也沒法追究對方的責任，訴訟期已經過了。現(xiàn)在唯一的辦法就只有把鋪位賣掉還銀行貸款，由于你這是沒完全供完的鋪位，應該物權還在銀行手里，要辦相應的手續(xù)把后面的貸款轉給買家。如果能租出去也夠還貸，可以嘗試租，不過一般租金都不足以還貸。最后，若賣不掉、也租不出去，那就叫銀行把你的鋪位拍賣掉吧，估計會虧很多。如果在廣東范圍內的話，可以幫你看看詳細情況，看看還能做些什么幫你。 原問題：《我在04年買了一個商鋪當時開發(fā)商承諾帶租約可他沒履行合同導致我銀行貸款沒法還現(xiàn)在銀行請律師催我還款》回復于 2022-12-08 12:18:21
相似問題解答
商鋪租金拖欠不交
商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權利斷電，因為商場并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔違約責任。根據《合同法》第七章“違約責任”商鋪返祖租金不合理
所謂四萬抵八萬，其實這八萬都是虛高出來的，可以理解為開發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說，前面交的四萬是給渠道公司了，這里情況好些的會由開發(fā)商給開四萬的票，有的甚至都不會有發(fā)票。所以八萬里面的另一個四萬不會有票給您，甚至合同金額也沒有這個四萬。商鋪租金討要 有關于商鋪售后返租，業(yè)主拿不到租金
可以起訴解決你好，我6月9號簽的合同，租的商鋪，一年租金付清，6月20號法院貼執(zhí)行公告，這種情況還能裝修嗎
你好。在對方違約的情形下，你仍需要按實際租用的時間支付房租。但是你享有主張返還押金、未實際履行租賃合同部分的房租和要求支付根據合同約定的違約金的權利。在違約金低于因違約造成損失的情況下，你可以請求法院或仲裁機構予以增加。第一百一十四條 當事相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
