您好我想咨詢(xún)一下，我全款買(mǎi)了一套房現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商明知有質(zhì)量問(wèn)題還把鑰匙交給我，我和他們，協(xié)商了幾次他們就說(shuō)給我修補(bǔ)，開(kāi)發(fā)商明知有問(wèn)題就不應(yīng)該交房
房產(chǎn)糾紛浙江 湖州2025-07-06 21:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人1）開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有給你寫(xiě)一份延時(shí)交樓的通知書(shū)或者是要整改的通知呢？如果沒(méi)有就會(huì)變成你沒(méi)按時(shí)收樓，是你違約了。2）你應(yīng)該讓它出具一份聲明，3）如果它不出，你可以找第三方比如律師或是公證處的人跟你一起去收樓，如果房屋有質(zhì)量問(wèn)題，你可以請(qǐng)和你去的第三方作證是房屋質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致你拒絕收樓的，這樣才能保證不是你違約。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)的房子，房屋有質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)領(lǐng)鑰匙，現(xiàn)在已過(guò)交房合同期，有沒(méi)有這方面的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商算不算違約？》回復(fù)于 2023-01-03 20:32:12
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我買(mǎi)的期房開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，辦不J購(gòu)房貨款，他們讓交全款，可我沒(méi)錢(qián)交全款他們把我啟訴了，我該怎么辦？
一、房地產(chǎn)企業(yè)一旦破產(chǎn)，房屋是否建成就決定了該企業(yè)事實(shí)上是否可能履約。1、房屋已建成：房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。2、房屋未建成：若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后我貸款買(mǎi)的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已還的貸款想讓開(kāi)發(fā)商都退給我并且延期期間要付給我利息
一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話(huà)，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。??想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有我買(mǎi)了一套房 準(zhǔn)備全款分期交給開(kāi)發(fā)商 總額130萬(wàn) 目前交了80萬(wàn) 但是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在一期都延期了2個(gè)月 而且在這期間開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)大幅度降價(jià) 我現(xiàn)在如果想要退房 該怎么辦呢
樓主您好，您的擔(dān)心是有道理的。 1、購(gòu)房合同沒(méi)有簽訂，對(duì)您的保障相對(duì)是低的。所以還是應(yīng)該盡快敦促簽訂購(gòu)房合同。 2、開(kāi)發(fā)商說(shuō)價(jià)格公開(kāi)，影響銷(xiāo)售，這個(gè)理由很勉強(qiáng)，現(xiàn)在的房屋漲價(jià)這么厲害，以前價(jià)格低 這也是公認(rèn)的，大家也都認(rèn)可的，另外市場(chǎng)你好，我有套房子還沒(méi)交房，想退房的
1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)始還貸了。2、房子也是無(wú)法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，誰(shuí)也不愿意買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說(shuō)在你沒(méi)有房款全部還清的情況下，不允許賣(mài)房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，您好，我房貸逾期了銀行扣了開(kāi)發(fā)商保證金，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要我付全款。請(qǐng)問(wèn)合理嗎
房貸逾期好幾個(gè)月。^銀行直接扣除了開(kāi)發(fā)商的保證金，開(kāi)發(fā)商要收回房子。開(kāi)發(fā)商這么做合理嗎？房貸其實(shí)就是一個(gè)限時(shí)的借貸合同。你沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)把該交的房貸交上去，那么就證明你是個(gè)違約的人。作為你違約的話(huà)，那么作為相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商就會(huì)受到銀行的制裁。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
