我租的了個門市，由于疫情生意沒法干下去，轉租給了別人，但是由于疫情當時的租客要求租一整年，這樣一來轉租的時間就超出了我和房東簽訂合同租期，房屋我已經租出去了超過6個月了，房東也知道，但房東想執行我們之前的租房合同上的租期，我該怎么辦？
合同糾紛河北 滄州2025-07-08 20:23
相似問題解答
我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉租，原房東也知道轉租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意您好，我在寶安去租了一個房子，租期是一 年，目前已經租了兩個月，在房東同意的情況下將房子轉租給別人，昨天另一個租客來和房東重新簽了合同，相當于我已經把房子轉租給這個人了，且這個租客也給了房東一個月的租金當作定金。我在他們已經簽好合同的基礎上搬了出來，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個租客說不租了，房東也沒有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯系到我讓我繼續交房租，兩個月的押金也沒有給我。但是在我已經把房子轉租出去的情況下，且租房合同已經改變權益人，請問房東這要求違法嗎？
不可以退，現在大部分房屋在租賃時都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個月在房屋內東西沒損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品因為疫情租的房子不能回去住了想退租房東不許
出現蟑螂這種事好像退房理由不夠充分 ，現在居住環境下比較普遍 ，報警沒有用 ，警察不管這種事 ，你可以要求允許你轉租 ，這樣可以從下家收回你的租金 ，剩下的給房東 ，兩全其美 。【談好價格后 ，合同由房東去和他們之間簽訂 ，不在里邊承擔任何如果租房交了一半的錢，但是因為疫情原因只住了兩天，然后去問房東可否退房，房東說不可以，說已經簽過合同了，但是租客從開始就從未見過合同 也不知道合同內容 房東也從未提到合同這件事，但現在房東卻說把剩下的錢交完，該怎么解決
合同上是否有注明違約賠償條例，例如在租賃期內你（乙方）提前退租，（房東）甲方要怎么樣？或者合同里是否有轉租的說明，你得看一下。建議你找一個需要租房的人來接手你這個房子，也就是轉租，讓那個要租房的把相關費用給房東，然后他住你這個房子，你就找房我之前租期一年的房，然后住了四個月搬走了，房東不退押金
這個還是按合同執行，租期未滿就走，違約的是你，顯然你該付出違約金。你搬走東西就屬于違法了，這個不是技巧。是非要清楚。這個問題需要換位思考。房東希望連續租出，月月有租金，如果中間斷了，新招租客，一方面可能有半月，一月收不到租金，另一個可能中介相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
