你好房子剛過(guò)戶沒(méi)多久，夫妻打算離婚房子怎么處理
婚姻家庭江蘇 宿遷2025-06-07 22:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人夫妻感情破裂，財(cái)產(chǎn)分割的最大問(wèn)題多是房子。通常在房?jī)r(jià)巨高的情況下，大家都會(huì)選擇按揭購(gòu)房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過(guò)戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？ 本期嘉賓： 北京市大成律師事務(wù)所鄭州分所主任 李煦燕 律師 網(wǎng)友匹亞亞匹問(wèn)：我和妻子協(xié)議離婚，房子歸她，房產(chǎn)證上的名字是我的名字，而且在按揭，離婚后，在無(wú)法還清貸款的前提下，按揭的房屋如何過(guò)戶給她？ ◎李煦燕律師答復(fù)：房屋在按揭的情況下，銀行處于抵押權(quán)人的法律地位。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。據(jù)此，在你（或你前妻）還完房貸或者貸款銀行同意變更抵押合同的情況下，你才可以與你前妻辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)按揭沒(méi)還完，離婚時(shí)如何辦理過(guò)戶》回復(fù)于 2022-11-07 20:02:51
相似問(wèn)題解答
您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒(méi)有過(guò)戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說(shuō)明女5261方對(duì)房子有支配權(quán)4102和擁有權(quán)，假如女方要對(duì)房子做任何處理，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有房子的支配權(quán)，所以就要1653辦理過(guò)戶手續(xù)。如沒(méi)辦內(nèi)理，頂多只是居住，不能算擁有你好 離婚了 房子歸女方 房子過(guò)戶男方來(lái)不了怎么辦
什么原因來(lái)不了房子買(mǎi)的頂樓，剛裝修沒(méi)多久就漏雨
屋頂漏水處理的方法。屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能對(duì)癥下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細(xì)致。避免1.年年漏年年補(bǔ)，哪漏補(bǔ)哪2.圖省錢(qián)，用老材料，不能解決實(shí)際問(wèn)題。3.不細(xì)致，隨便找人施工，自己動(dòng)手或是監(jiān)工，做到細(xì)致入微。 以下幾種方為了孩子上學(xué)當(dāng)時(shí)父母把房子過(guò)戶給我！！現(xiàn)在要離婚這套房子全夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
你好，1、目前房子是你的，沒(méi)問(wèn)題；2、你是受贈(zèng)者，贈(zèng)與者是善意的，贈(zèng)與成立，沒(méi)問(wèn)題；3、若是離婚后，有一方活著兩方生活出現(xiàn)衣不果腹等情形，則視情況向受贈(zèng)者追索相應(yīng)權(quán)益。 原問(wèn)題：《父母的房子過(guò)戶給我了。（我和父母在一個(gè)戶口本上），父母如果離夫妻兩人共同擁有的房子，如果離婚，房子如何處理？
房產(chǎn)證是有夫妻雙方的名字，但得視乎這是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后的財(cái)產(chǎn)。要是吵到上法院來(lái)判的話，法院是按以當(dāng)時(shí)房子的樓價(jià)來(lái)算，例如房子在當(dāng)時(shí)可以賣到100萬(wàn)來(lái)算，那么你們兩就各得50萬(wàn)。但前提是要視乎，房子是不是夫妻共同出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，還得出示證據(jù)顯示雙方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
