房主已過世，買賣雙方只有購房協(xié)議，怎么過戶到自己名下
房產(chǎn)糾紛湖北 宜昌2025-07-05 10:26
律師回復
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月幫助201720人需要先辦理繼承，有死者合法序列繼承人，繼承下住房產(chǎn)權，此時確權了，再有繼承者，依照死者生前和你簽署的購房合同，辦理過戶手續(xù)，過戶住房給你。原因，死者已經(jīng)死亡，他不可能和你一起去簽字辦理過戶手續(xù)了。 原問題：《只有購房合同賣房子,房主死了怎么過戶》回復于 2022-07-24 10:32:39
相似問題解答
房產(chǎn)過戶，房主是我父親，但已過世，
比較麻煩，你父親過世的時候第一繼承人為他的父母親，你，你母親然后你爺爺過世后第一繼承人是你奶奶，你爺爺?shù)挠H生兒女。所以假如沒有遺囑你的房子很難全部繼承，只能繼承部分。就是1/4，假如你奶奶和你母親能把他們部分贈予給你那么你能擁有3/4 原問你好，父親過世，房子在他名下，母親健在，爺爺奶奶外公外婆都過世，請問怎么過戶最簡單
不知道是要過戶到誰的名下，如果是過戶到你母親的名下，那么要出具你父親繼承人放棄繼承的公證書，如果是過戶到你的名下，那么要出具你母親及你父親繼承人放棄繼承的公證書。才能過戶。 原問題：《父親去世,房產(chǎn)證上是父親的名字,母親健在,怎么過戶》已購商品房，但購房人過世了，我想訴訟分到產(chǎn)權，這個怎么收費？
關于這樣的問題，需要針對性解決：第一，如果房屋的繼承人也不反對將房子出售給你，那你們的合同依然有效，可以讓繼承人協(xié)助辦理過戶。第二，如果繼承人不愿意賣房子了，因為房主已死，此時，房屋并沒有過戶給你，那房屋所有權自然轉(zhuǎn)移到繼承人身上。你不能強父母房產(chǎn)過戶到子女名下，需要哪些費用
1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過戶到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，規(guī)定是，死者死亡，無遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
