買賣房子過戶后交接過程中所欠的原房主欠的物業(yè)和燃?xì)赓M(fèi)，一直拖著不補(bǔ)交，打電話說沒時(shí)間就是拖著不辦理怎么辦
合同糾紛河北 石家莊2025-07-06 07:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子變更業(yè)主時(shí)，以前的業(yè)主應(yīng)該繳清所有物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。 購買二手房的業(yè)主應(yīng)在簽署合同之前應(yīng)向以前業(yè)主所要最后一期物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)的發(fā)票。 同時(shí)購買的業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)公司聯(lián)系變更業(yè)主信息。 物業(yè)公司不應(yīng)向您收繳物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該向物業(yè)原備案的業(yè)主收繳相關(guān)欠費(fèi)。 二手房買賣目前國家政策還有一些不足，雖然您沒有義務(wù)交納這筆欠費(fèi)。 但我建議您協(xié)助物業(yè)公司聯(lián)系到之前的業(yè)主。 因?yàn)槲飿I(yè)政策國家現(xiàn)在也有很多漏洞。 而且供電局可以根據(jù)欠繳電費(fèi)情況進(jìn)行限電措施。 您買了房子肯定是想安心居住，雖然您沒責(zé)任。但物業(yè)天天煩你不也麻煩么。 提供之前業(yè)主有效的聯(lián)絡(luò)地址，或電話。都能幫物業(yè)追繳回這筆錢。 物業(yè)找您收，其實(shí)也是無奈之舉。互相理解吧 原問題：《房子更換業(yè)主，交物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)原房主拖欠幾年前的物業(yè)費(fèi)，且原房主物業(yè)費(fèi)一直由單位交，原房主在居住時(shí)物》回復(fù)于 2022-12-18 21:46:01
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您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費(fèi)，咨詢您一下欠的物業(yè)費(fèi)由誰交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集好證原房主欠的水電費(fèi)和供熱費(fèi)物業(yè)費(fèi)較多怎么辦
原房主欠的采暖費(fèi),根據(jù)法律規(guī)定只能由其承擔(dān),之后你個(gè)人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對于原房主所欠的費(fèi)用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個(gè)方法.第二,在與供熱部門解決買賣二手房交了定金，簽了定金合同，中介拖著不辦理過戶。我該怎么辦？
看你說的是辦不下貸款,還是放不了款,這可是兩個(gè)概念,辦不了貸款存在很多問題,一是買方信用度不行,或是手續(xù)沒齊全,還有就是房子本身的產(chǎn)權(quán)問題,但如果是放不下款那是現(xiàn)在的普遍問題,大多銀行現(xiàn)在放款都很慢,要選擇交易,這是必然存在的 原問題：《二房產(chǎn)賣了，但是買方一直拖著不過戶怎么辦？
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
