我的宅基地上的房子是三層樓房，2000年建，但當時給我辦的房產證上只有兩層面積，現在要拆遷，第三層有的補償嗎？
征地拆遷江蘇 蘇州2025-07-07 16:32
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我從12年建修了一棟兩層樓房，如果拆遷是否算建，沒房產證，土地是自己的
因為農村自己蓋房子一般是國家劃給的有宅基地的，而你的是建在良田內的房屋。拆遷的話會給你補償的，農村的房屋沒有房產證的是很普遍的。拆遷的話有房產證按房產證上的建筑面積為基準，沒有的以現場測量的為準。補償的時候沒有房產證按有產權證的價格下浮5%房產證是三層，但是第三層只是搭了鐵皮棚，沒有圍，會賠嗎？怎么賠法？
首先，你得明確是怎樣賠償的。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補小區是個人建的，拆遷的人說三層以上，拆遷沒有任何補償是真的嗎
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居農村96年建兩層樓房？現在拆遷能補償多少錢一平方
各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆你好我問一下老家拆遷宅基地上沒有房子只有宅基證有補
1、宅基地的補償與宅基地上的房產補償是不一樣的。2、宅基地的補償，如果沒有建筑物的，按照集體土地征用的地類進行補償；如果有建筑物的，處補償建筑物外，還應該宅基地的面積的補償。 原問題：《北京的農村拆遷只有宅基地（有證）沒有房子能有補償嗎?》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
