我們買的是屬于老師分的福利房現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷了是一賠二嗎
征地拆遷四川 達(dá)州2025-07-05 20:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人二手房如果是你從個(gè)人手中購(gòu)買，補(bǔ)交了土地出讓金，那么你擁有的就是完全產(chǎn)權(quán)的普通商品住房，拆遷時(shí)你享有全部權(quán)益。如果你從單位購(gòu)買，如果是房改成本價(jià)則擁有完全產(chǎn)權(quán)，享受全部權(quán)益。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，享有部分產(chǎn)權(quán)，享受部分收益。如果補(bǔ)齊成本價(jià)則享有全部產(chǎn)權(quán)。 原問題：《購(gòu)買的二手房是單位福利房，請(qǐng)問以后拆遷的話，拆遷費(fèi)是不是要給單位一部分呢？》回復(fù)于 2022-08-03 20:52:32
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單位福利房的廚房拆
您好，單位福利房拆遷分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住我的房屋拆遷了，買了是第二套房，第一套房是拆遷前買的，第二套房有抵房稅補(bǔ)償嗎？
非首次購(gòu)房按3%繳納； 參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 原問題：《我有二套房,一套拆遷,買了套新房契稅是多少》單位分給我的福利房是平房，后來(lái)被政府拆遷了，沒有給我補(bǔ)償，單位說(shuō)，平房不參加房改，不參加房改的房子沒有補(bǔ)償，但是，這是單位分給我的福利房怎么能沒有補(bǔ)償呢？請(qǐng)問律師，我應(yīng)該怎么辦？
可以得到拆遷補(bǔ)償。但補(bǔ)償只向單位提出，并按單位的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。因?yàn)閷儆趩挝桓＠浚圆豢赡苡兄萍s單位補(bǔ)償?shù)奈募４篌w說(shuō)有兩種補(bǔ)償方式，一是貨幣補(bǔ)償，按享受福利房的規(guī)定折合貨幣給你補(bǔ)償；另一種是實(shí)物補(bǔ)償，即另外安排住房。后一種要看單位有沒有學(xué)校福利房被領(lǐng)導(dǎo)霸占，教師怎么要屬于自己的福利房
聽朋友說(shuō)他原來(lái)是怎么做的，你可以在你所在的工作單位工委提出調(diào)解，有必要時(shí)可以想勞動(dòng)監(jiān)察部門提供工齡證明，然后在本單位基建處申報(bào)，單位會(huì)根據(jù)當(dāng)年福利分房的根據(jù)來(lái)復(fù)議的，要是現(xiàn)在強(qiáng)占你的房子那位在單位福利分房后購(gòu)買了房產(chǎn)，你就可以到法院提出申述我看好了一套二手房，但是房子是單位福利房，而且房主沒有自己的產(chǎn)權(quán)，也就是沒有紅本
此類住房屬于公房，你看明白那個(gè)房產(chǎn)證是不是全產(chǎn)權(quán)商品房房產(chǎn)證？如果是，住房產(chǎn)權(quán)沒有問題，此類住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過(guò)戶，需要你繳納土地出讓金，之后，才可以辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶，如果不是全產(chǎn)權(quán)住房，還需要和單位協(xié)議買斷全部產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
