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你好2022年烏魯木齊拆遷新政策是什么我的房子是08年以前的房子因?yàn)槠渌驔]有辦房產(chǎn)證可以全賠償嗎?

征地拆遷新疆 烏魯木齊2025-07-07 20:48

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購買這類房子,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如,如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割,如果他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利:1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng),即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn),可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。希望對(duì)你有用,望采納!!! 原問題:《我們房子是2008年買的沒有房產(chǎn)證,有買賣協(xié)議現(xiàn)在烏魯木齊是城市管理中心過來說違房要拆除則么辦》
    回復(fù)于 2022-12-18 09:36:19

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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

以政府拆遷政策為準(zhǔn)

你好有房地產(chǎn)證的房子跟沒有房地產(chǎn)證的房子拆遷賠償一樣嗎

有房產(chǎn)證.以后拆遷的話與沒有房產(chǎn)證的房子賠償肯定是不一樣的。。。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就是有法定產(chǎn)權(quán),如果拆遷,是需要按有關(guān)政策和市場規(guī)定全賠的。如果是沒有房產(chǎn)證,可能就只有按折價(jià)或成本價(jià)收購了,是不會(huì)分配安置房的。所以肯定是不一樣的。 原問題:《

你好,我的房子被拆遷了,以前的房產(chǎn)證是我岳父的名字,房子是我重新翻蓋的,拆遷的時(shí)候?qū)懙絼e人的名字上了,現(xiàn)在別人把我起訴到了法院,他想要拆遷安置協(xié)議上的拆遷安置房和拆遷安置款

在新房選號(hào)后與開發(fā)商結(jié)算前,父親去拆遷辦拿補(bǔ)償協(xié)議表,你們?nèi)スC處辦理選號(hào)房房產(chǎn)贈(zèng)與,父子系在一戶內(nèi)方可辦成,然后去開發(fā)商處辦房款結(jié)算,以后新房證就是被贈(zèng)與的人名了。這樣最省事省錢,本地40元/宗。 原問題:《現(xiàn)在房子拆遷,但原來的戶主是我

想離婚,因?yàn)榉孔記]有房產(chǎn)證,離了可以分割到房子嗎

(一)夫妻共同貸款買房,還沒有發(fā)房產(chǎn)證。(二)如果夫妻離婚,房產(chǎn)不能分割,歸現(xiàn)在住在房子里的夫妻一方居住。(三)等到取得房產(chǎn)證后,可以起訴到法院,分割房產(chǎn)。根據(jù)婚姻法解釋二第21條。(五)如果是小產(chǎn)權(quán)房,沒有房產(chǎn)證,是夫妻關(guān)系存續(xù)期間蓋的,

你好,我想問下,現(xiàn)在我是離異的,當(dāng)初白蓮塘社區(qū)的房子寫給孩子,但是房子因?yàn)榘唇遥a(chǎn)權(quán)歸孩子爸爸所有,現(xiàn)在房子拆遷不用我去簽字的嗎,房產(chǎn)證上是孩子爸爸和我的名字?

如果不過戶,時(shí)間長了難免節(jié)外生枝,。牽扯到拆遷或是住房買賣,很麻煩。你還是需要先過戶才可以辦理其他手續(xù),白白浪費(fèi)時(shí)間!持有滿五年房產(chǎn)賣掉可以免5.5%營業(yè)稅。你一直不過戶,以后想賣掉,不是需要白白繳納稅費(fèi)嗎?單身在申請(qǐng)執(zhí)行期限內(nèi),如其它人提

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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