房產份額共有人總共有三人，其中兩人準備合并份額，需要第三人到場嗎
房產糾紛上海 上海2025-07-05 23:33
律師回復
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月幫助201720人生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房產份額，不需要其他人同意。 房屋產權： 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。 原問題：《四人共有房產其中一人將自已的份額賣與第三人其它共有人未同意是否有效》回復于 2022-08-23 23:40:02
相似問題解答
不是婚姻關系的按份共有房產能否將自己份額贈與第三人
赫少華律師 物權的取得，有系列途徑如買賣、贈與、繼承等，但生活中采用的手段，通常難以直接給以定位，尤其與贈與相關時，基于無償性，有時判斷時情感的理性與感性會亂成一團，沒那么容易扯得清。 尤其處分的財產權屬并不清晰，如夫妻共有等；夫妻之間財產購房主合同3人份額明確，附屬車位協議上沒體現份額，那是否按主合同份額執行！
之前的房本上有三人姓名，那么在沒有住房協議份額公證情況下，該房產三人平分！除非有協議明確指定了個人的權益份額！！現在母親走了，有合法遺囑指定女兒為她遺產唯一繼承人，那么女兒可以要求析產。從新分配她和繼父在該房產上的份額權益！完后去公證！女兒你好 房產被執行 另一個有一半份額嗎
可以。執行法院在告知共有人有權協議分割共有財產或者提出析產訴訟后，共有人沒有協議分割或者訴訟，則執行法院可以繼續推進執行。最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、房產過戶官司，第三人要財產報告嗎？
1.首先確定有沒有房產證和土地證2.有兩證的情況下辦理房產評估報告（有資質的評估機構辦理）3.產權人和要過戶的三個人持兩證、評估報告、有效的身份證件到房產證的填發機構準備辦理過戶。4.現場簽署存量房購房合同，填寫好申請表，在表上約定好購房方房產份額可以強制執行嗎
在不動產遺產繼承份額確定后要求分割而產生的糾紛，在申請強制執行與另行起訴中，對于不動產遺產繼承份額確定后要求分割的，應另行起訴，而不是申請強制執行。 《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第18條規定人民法院受相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
