你好，我買毛坯房，原房主欠6年物業(yè)費(fèi)，他們要求我們和他們平貪，這合理嗎？
合同糾紛吉林 長(zhǎng)春2025-07-04 08:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、“物業(yè)想讓我把買房前別人欠的物業(yè)費(fèi)也交了！！”：（1）物業(yè)讓你怎樣你就怎樣啊？憑什么？你是從過戶之日即從2010年12月份才取得產(chǎn)權(quán)、從那時(shí)起你才是業(yè)主，你是業(yè)主后物業(yè)才能向你收物業(yè)費(fèi)，過戶之前你根本不是這房的所有人不是業(yè)主，物業(yè)憑什么讓你交你不是業(yè)主時(shí)的物業(yè)費(fèi)？（2）不交：物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該物業(yè)自己找原業(yè)主去收，與你無關(guān)，你只負(fù)責(zé)交你過戶后的物業(yè)費(fèi)。2、“房子的原主人也是公安分局的，買房后就沒有住過，根本沒有享受過物業(yè)服務(wù)，沒有服務(wù)，怎么可能會(huì)繳費(fèi)，就像去酒店轉(zhuǎn)一圈，只是走走，什么都沒做，就要給酒店交服務(wù)費(fèi)？開什么玩笑！”：（1）物業(yè)要收沒有入住的業(yè)主的物業(yè)費(fèi)是否合理，貌似與你無關(guān)吧？呵呵。當(dāng)然，你如果真的想打抱不平、愿意出這個(gè)頭，也可以和物業(yè)理論一下。（2）不過，現(xiàn)在通行的做法是：沒有入住的，物業(yè)費(fèi)可以減交，但不能全部不交，因?yàn)楸０操M(fèi)用、綠化費(fèi)用即使不入住也要分?jǐn)偟模皇切l(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)等可以不收或少收。（3）物業(yè)可能也是考慮到前業(yè)主的特殊身份才不敢收這么多的費(fèi)用？3、“這應(yīng)該怎么解決？這件事讓我們?cè)靖吒吲d興的一家煩惱著！真的不行，能走法律途徑么？”：（1）你只交你過戶后的物業(yè)費(fèi)：如果物業(yè)讓補(bǔ)以前的費(fèi)用就拒交，讓物業(yè)去起訴你。（2）注意以錄音或錄像或讓物業(yè)給你寫書面費(fèi)用清單、找證人等方式留下你們主動(dòng)去交過戶后的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司拒收的證據(jù)，以后打官司時(shí)可以用。4、“聯(lián)系過原住戶，他們買房后就沒住過，沒享受過物業(yè)管理，怎么會(huì)交物業(yè)費(fèi)！我的房子雖然名義上是二手房，但實(shí)際上是新房”：（1）聯(lián)系原房主應(yīng)是物業(yè)的事，你不去替物業(yè)去找。（2）如果你不補(bǔ)過戶前的物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司停水停電的：你可以到法院起訴物業(yè)公司違約。 原問題：《買房子房屋物業(yè)費(fèi)問題！！物業(yè)想讓我把買房前別人欠的物業(yè)費(fèi)也交了！！》回復(fù)于 2022-12-15 11:27:19
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您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費(fèi)，咨詢您一下欠的物業(yè)費(fèi)由誰交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集好證原房主欠的水電費(fèi)和供熱費(fèi)物業(yè)費(fèi)較多怎么辦
原房主欠的采暖費(fèi),根據(jù)法律規(guī)定只能由其承擔(dān),之后你個(gè)人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對(duì)于原房主所欠的費(fèi)用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個(gè)方法.第二,在與供熱部門解決原房主拖欠物業(yè)費(fèi)跟現(xiàn)房主會(huì)追究到現(xiàn)房主身上嗎
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)你好我家交完物業(yè)費(fèi)了可是物業(yè)說我沒交還欠他們錢
這個(gè)事是要看是不是在物業(yè)的責(zé)任及權(quán)限范圍內(nèi)，不是所有的事物業(yè)都可以解決的，大部分事他們只能調(diào)解，當(dāng)然也有很多物業(yè)就是混賬，只收費(fèi)不干活。公攤部分不是你說了算的，安裝窗戶是人家的個(gè)人權(quán)利 原問題：《物業(yè)起訴我沒交物業(yè)費(fèi)，但我不交是有原因的》您好我們的合同和原來的管理方到期了，他們轉(zhuǎn)給別人了現(xiàn)在給我們漲價(jià)我們和他們沒有達(dá)成協(xié)議合理嗎？給我們關(guān)門停電違法嗎
沒辦法,他們的合同就是一年一簽的.合同到期了 他們就是要錢 我原來也在里面做的,合同都簽了(就是我沒有拿到手)剛簽好幾天 說是要拿到總公司去蓋章的時(shí)候,他們又不給我做了 說是什么產(chǎn)品與超市的產(chǎn)品有沖突,我想想好笑 我的產(chǎn)品的 在那里也賣了3相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
