律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  您好！ 先說一下如果產證上寫上你和你的母親兩個人名字的法律后果： 首先應該先明確一點，如果產證上寫了你的母親和你的名字，則該房屋實際共有人的份額分別是你25%，你丈夫25%（隱含在你的名字之中），你母親25%，你父親25%（隱含在你的母親名字之中）。 所以也就是說，如果寫了你母親的名字，你父親自然就有份了，也注定給以后的房產繼承埋下了定時炸彈，因為如果你母親一旦過世自然會涉及你父親和其他三個子女的繼承問題。我想這應該是你最不愿看到的結局。如果你母親過世，她的25%份額將由4個子女和父親均分繼承，也就是以后的房產中你和你丈夫55%，你父親30%，你的兄弟姐妹各5%*3 所以這也回答了你第二個問題。如果媽媽以后不在了，父親、其他兄弟姐妹健全的話，這房子可以肯定不是你一個人的了。 我想如果你不想讓他人染指自己的房屋產權，又想消除你父親母親擔心你不贍養他們的顧慮的話，有個辦法可以解決，就是產證上寫你一個人的名字，但是將你的父親和母親的戶口遷入該房產，那么產生的法律后果是，房屋產權是你的，但是他們將會有永久居住權，在不解決他們住房問題的情況下，你無權將他們趕出房屋，這樣他們的顧慮應該可以完全消除了。 但我建議你無論如何不要將你母親的名字寫上去，否則會使問題變的復雜而不確定，最終損害到你的利益。 希望能夠幫當您！ 還有剛看到你讓你媽媽寫份協議說明現在的父親只有居住權，沒有財產分割權，這個協議在遺產繼承的過程中是沒有任何效力的，我在公證處工作所以知道在繼承公證過程中，如果當事人拿出類似你這樣的協議，我們都是不予承認的。只有在訴訟中這份協議才會起到作用，但一旦打了官司，親情就會離散，顯然不是值得推薦的途徑。所以還是按照我上面說的去做，足以可以解決你的問題了呵。 原問題：《房產分割》

  回復于 2022-11-23 15:10:07