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  逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發(fā)商兩方的權利和義務。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責任在合同中予以明確。現(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責任。4.根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔的違約責任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔違約責任。并且在開發(fā)商承擔違約責任之后，還應當履行交房的義務。5.開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商逾期不交房，購房人想解除合同，應當先進行催告，自催告之日起三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權，自催告之日起三個月后第一天開始計算一年內(nèi)有效。同時注意，如果購房人取得合同解除權后，開發(fā)商催告購房人解除合同，那么購房人的解除權自開發(fā)商催告之日起三個月內(nèi)有效。6.如果購房人欲行使解除權，催告是重要步驟，如果催告開發(fā)商應當注意保留證據(jù)，證明經(jīng)過了催告環(huán)節(jié)，例如，可以保留發(fā)出催告信的回執(zhí)、快遞送達的憑據(jù)等等。 原問題：《逾期不交房怎么辦》

  回復于 2023-02-11 09:52:44