法院執行房屋拍賣但是房屋遭到嚴重漏雨導致房屋拍不出去這種情況怎么辦啊
合同糾紛北京 北京2025-07-11 13:47
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執行異議，房屋拍賣，執行到我的房屋。
1，法院拍賣，買受人屬于善意取得，如沒有過戶，案外人異議成立，暫停過戶，執行回轉；如已過戶，應該保護善意第三人的權利，不能執行回轉，應該將拍賣款返還案外人2，如異議不成立，繼續執行 原問題：《執行拍賣已查封的房屋中案外人提出異議怎么辦》法院的房屋流拍后申請執行人交網拍費標準
法院強制拍賣視同于公物拍賣，根據拍賣法的規定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規定200萬元以下的標的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50法院拍賣房屋 水電氣也一起被拍買了嗎
購房人在購買司法拍賣的房產時要注意以下內容：1.了解是否具備購買條件后，重點關注拍賣房屋是否存在欠費問題。購買拍賣房屋，一定要提前到現場實地考察，了解項目是否有拖欠物業費、取暖費、水電氣費的情況。2.了解該房屋需要繳納的稅費情況，其標準與買法院在執行房屋拍賣過程中，發現產權有問題，會停止拍賣嗎
1、房屋質量瑕疵的維修責任只能由購買者承擔。由于法院拍賣的房屋，拍賣公司在拍賣時強調現房現狀拍賣，而對于現狀，僅能依據購買者現場短暫的觀察，可能出現未發現的房屋質量瑕疵。案例：通過拍賣得來的房屋雖然存在嚴重的質量問題，但是，由于房屋原所有人房屋出現漏雨質量問題
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
