我在大興區有個自建的三層樓拆了當時說的一個月就給錢的可幾年了也沒有給沒有房產證的建筑但是土地是商業土地是老的供銷社的房子一層有房產證拆了加建的
征地拆遷北京 北京2025-07-06 05:43
相似問題解答
2005年的自建房沒有房產證只有土地使用證，2018年征收被拆沒有房產證可以起訴打官司嗎？
首先要清楚以下幾點：第一，所處的地方是否有房產證，像我們這邊，在農村如果不是建城區，且是集體土地的話，就沒有房產證，拆遷的時候是一樣的；第二，如果是有房產證的地段，那是需要辦理房產證的，拆遷估價時是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，兒子有審批手續翻建了父母的房子，房產證，土地證還是父母的，這房子到底是誰的？
1、樓主說：父親1994年……當時不知道沒有審批。 答：怎么會不知道沒有審批呢？這個理由站不住腳。2、樓主說：有老的土地證。 答：說明樓主父親對該塊宅基地有使用權。3、樓主問：算違章建筑嗎？ 答：不管是自建房，還是商品房，必須經過審批。樓主房子蓋好幾年了 別人說占了他的一部分地 要拆我的房子
1. 你 房子是不是有房產證？如果有證，對方必須與你協商，如果協商不下了，他永遠也拆不了。哪怕是政府征地，也拆不了。2. 如果是小產權房，又是政府拆遷，根據各地的土地征地政策和相關法律，也是通過與政府的協商確定補償，但一般都有基本的補償計算廠房是80年建的，有土地證（倉儲用地），無房產證，不動產登記處有建房時間，面積，所有權歸我單位所有，但現在出圖斑了，怎么消除圖斑？這樣的建筑能按違建拆嗎？謝謝！
沒有房產證只有土地使用證的房屋不能要，法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條明文規定： 下列房地產，不得農村廁所改造了新的，老的拆了有補償嗎
廁所是您家私人的嗎?是否是您宅基地的范圍呢?如果是可以主張一定補償。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
