你好，想問問賣房人死了房子沒有過戶，再叫家屬過戶需要多少歲
房產(chǎn)糾紛2025-07-05 13:03
律師回復(fù)
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你好人死了房子可以過戶給孩子嗎
老人如果沒有配偶及共他兒女和父母，你是唯一繼承人，只要辦理繼承手續(xù)后，注銷原產(chǎn)權(quán)證變更產(chǎn)權(quán)證。如果有其他繼承人，必須辦理好繼承分配手續(xù)后，辦理變更過戶手續(xù)！ 原問題：《老人名下的舊房子老人去世了，房產(chǎn)證怎樣才能過戶給兒子？》在拍賣房里面拍的500,000的房子沒有產(chǎn)權(quán)證需要二次過戶過戶費(fèi)需要多少
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它買二手房的人買房后不知道還需要過戶，十幾年后知道要過戶了，起訴賣房人過戶，賣房人需要賠償違約金嗎
展開全部沒辦法，只能找到當(dāng)事人才能夠過戶，還涉及到一個(gè)問題，不知道當(dāng)時(shí)有沒有簽訂合同之內(nèi)的，如果連這都沒有的話就慘了。解決方案：找到原房產(chǎn)人過戶，補(bǔ)簽合同！ 原問題：《我家是買二手房子 當(dāng)時(shí)沒有過戶，那人也找不到了 10多年過去了 想過戶該買房子十年，買房人不知道需要過戶，就一直沒有過戶，現(xiàn)在知道要過戶了，賣房的需要賠違約金嗎
如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因?yàn)槟阋呀?jīng)實(shí)際交付給對(duì)方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過戶。 我國《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除過戶手續(xù)有糾紛，賣房人不配合過戶
買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
