裝飾裝修工程監理合同

甲方： (以下簡稱“業主”)                   

　　乙方： (以下簡稱“監理人”)                 

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的原則上，就甲方委托乙方對甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜

　　一、監理概況

　　1、業主委托監理人的裝飾裝修工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　① 工程名稱：  xxx小區XX棟XX單元                     

　　② 監理范圍：   軟裝、硬裝（依據實際情況填寫）          

A、預算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的20%收取);

B、協助簽署裝飾合同及專用補充協議;

C、清水房驗收;

D、復驗;

E、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗收。估算監理金額大寫________ （元整）。

如工程延期則追加部分監理費待工程結束后進行結算。

　　③總投資：監理范圍內總額以工程竣工結算為準

　　2、下列文件均為本合同的組成部分：

　　① 裝飾裝修工程施工合同。

　　② 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。

　　3、監理人同意按照本合同的規定監理條件范圍內的監理業務。

　　4、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監理人支付酬金。

　　二、監理取費

　　1、參照物價局、城鄉建設委員會文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執行監理取費。

　　2、家裝監理取費標準按家裝工程的總造價計：

　　A、 6萬元以下裝飾裝修工程收取固定監理費計￥1000__元。

　　B、 6萬元以上的裝飾裝修按施工結算金額  2  %計。

　　3、監理人收費最終結算以裝飾裝修總造價為準。簽訂監理合同時支付監理費的30%計___元，監理人進場時支付監理費的50%計___元，工程完工驗收時支付20%計___元。

　　三、監理人責任義務

　　1、監理人對業主裝飾裝修工程實行監理，完成本合同中約定的監理工程范圍內的項目。

　　2、監理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業主實現合同規定的目標，公正地維護業主的合法權益。

　　3、監理人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見，了解業主的裝修意圖，協助業主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。

　　4、在監理過程中，監理人的責任期即本合同有效期。

　　5、監理人發出的停工令和復工令應事先向業主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。

　　四、業主的責任義務

　　1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除” 的部分，必須向小區物業管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。

　　2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的相關資料(業主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。

　　3、業主應當在24小時內就監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業主的同意。

　　4、業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。

　　五、雙方違約責任

　　1、在施工過程中如因監理人使工程出現重大質量問題時，應當向業主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。

　　2、監理人對業主或第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。

　　3、在施工過程中，如因業主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過合同規定的竣工期限時，延長期限     天內不加收監理費，   天以上的每天按監理收費總額的    %進行支付。

　　4、在工程竣工驗收合格后，業主不得以任何原因拒付監理費。如有發生視為業主違約，監理人有權追究其違約責任。

　　5、因不可抗力導致監理工作不能進行時，雙方互不承擔責任。

　　6、當事人一方要求變更或解除合同時，應提前   小時通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

六、補充協議：                 

七、未盡事宜雙方協商解決。

　　八、本合同的監理業務，自______年____月_____日開始實施，至施工合同規定的竣工日期止。

　　甲方（指模）：

　　乙方（指模）：

　　2019年   月   日