租   賃   合   同

甲方（出租方）：                     

本人（法定代表人）姓名：                   職務：              性別：      

地址：                               郵碼：          電話：            

乙方（承租方）：                     

本人（法定代表人）姓名：                  職務：              性別：      

地址：                                    郵碼：              電話：      

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋座落于                            （以下簡稱“該房屋”）。

第二條  房屋用途

該房屋用途為：                      

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自：        年     月     日至        年     月     日止。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）：           元整，包括水、電、物業管理費。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）：         元整。

2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月   日至月底內支付下一個月的租金，實行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的    %支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔。

第六條 維護養護責任

正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔；日常的房屋維護費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并陳擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋影響的設備，需經征得書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期滿    個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

第九條 因乙責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

3、利用承租房屋進行違法活動；

4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。

第十條  提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前     書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。

   如因國家建設、不可因素或出現本合同第十條規定情形，甲方必須終止合同時，應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十一條 違約責任  

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規定，須按年度交納年租金的5%。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。無補充協議的，按照相關法律程序執行。

第十四條 本合同在履行過程中，雙方發生爭議，應先由雙方協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲 方（名稱）：                        

乙 方（名稱）：                         

甲 方（本人）（法定代表）                 乙 方（本人）（法定代表）  

簽署：                                  簽署：

（委托）（法定）代理人簽暑：             （委托）（法定）代理人簽暑：

甲方蓋章：                              乙方蓋章：

簽約地點：

簽約時間：   年   月   日