房屋轉租是房屋租賃中最常見的情形，有的租賃合同中會注明可以轉租和不可以轉租，或者解除轉租合同。那么，當事人什么情況下可以解除轉租合同?小編為您詳細介紹。
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當事人可以解除轉租合同的情況如下：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
房屋轉租應注意以下事項：
1、房屋轉租必須取得原出租人的書面同意;轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期;
2、轉租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務; 3、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。
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