律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  在司法實踐中，農村宅基地房屋拆遷補償的矛盾較為突出，拆遷補償款的分割繼承在農村社會中也比較普遍。張付杰律師按：農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地使用權審核表登記的內容是確定農村宅基地房屋所有權及宅基地使用權的重要依據。宅基地使用權具有很強的身份屬性，實行按戶計算，即增人不增地、減人不減地的原則。【基本案情】王某與孫某為夫妻關系，兩人生下一子一女，王男和王女。1991年系爭房屋辦理了房產證，該證登記戶主為王某，宅基地使用權證審批表中還載有孫某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遺囑將系爭房屋由孫某和王女繼承，同年，系爭房屋因修建道路動遷，王女出嫁，未參與動遷事宜，全部款項由孫某和王男占有，王女主張權益時遭到拒絕。因此王女向法院提起訴訟，要求法院判令分割并繼承系爭房屋的動遷補償款。【張付杰律師分析】農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。系爭房屋經農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。系爭房屋的審批表表明戶主為王某，其他宅基地使用權人為孫某、王男及王女，故系爭宅基地房屋的權利人應當為王某、孫某、王男和王女，也即王某、孫某、王男和王女對系爭房屋享有所有權。分割時，應根據權利人對財產的貢獻大小、財產來源、居住狀況等因素綜合考慮。關于宅基地使用權的補償，由于宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。系爭宅基地使用權證上核定的人員為王某、孫某、王男和王女，系爭房屋的宅基地使用權應屬于王某、孫某、王男和王女共有，故宅基地使用權的補償款應屬于四人共有。【法律依據】民法通則第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。第十條第一款遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條第一款同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 原問題：《張付杰律師：農村宅基地房屋拆遷補償款如何繼承》

  回復于 2022-12-23 00:42:14