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  月幫助201720人

  首先，違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對方協商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉租行為是否是合法轉租。合法轉租指取得了出租人同意的轉租。出租人既可以在承租人轉租前，經概括授權的方式或個別認可的方式表示同意，也可以在事后予以承認。不合法轉租是指未經出租人允許所進行的轉租。就承租人與次承租人（也就是你與將房租與的這個人）的關系而言，雙方當事人之間的租賃合同可以生效。就出租人與承租人之間的（也就是房主與你）關系而言，承租人擅自轉租為嚴重的違約行為。出租人有權解除合同，并可請求違約的損害賠償和基于合同解除所產生的損害賠償。我假設你的轉租行為是合法的。你與次承租人之間的合同是有效的。那么按我國《合同法》規定，承租人有以下義務：1.依約定的方法或租賃物的性質使用租賃物的義務如果家具是隨房屋一起租賃的，那么也算租賃物的一部分，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任，承租人未依照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，根據《合同法》第219條規定，出租人可以要求解除合同并要求賠償損失。2.支付租金的義務承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。此期間為寬限期，承租人逾期不支付的，依據我國《合同法》第227條規定，出租人有權解除合同。最后，押金是定金的一種，對方不支付房租是嚴重的違約行為，而合同中也明確約定了合約未滿搬走是違約行為，所以對方應該接受這種定金罰，即交付后違約的，定金喪失。不應要回押金。希望能對你有一定幫助：）我也是學生。 原問題：《急啊!!請各位幫拔幫忙吧!!!租賃合同期未滿搬走算違約嗎?》

  回復于 2022-11-08 17:05:27