你好，我這邊打算購買深圳大紅本房產，但是擔心貸款和產權后期風險
房產糾紛廣東 深圳2025-07-05 22:09
律師回復
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月幫助201720人首先你問的是兩個問題，但是卻覆蓋了幾種情況出現，先回答第一，父親將房子過戶給子女的，如果產權僅轉給你一個人名下的話那么可以去辦理一個叫繼承轉名，直屬親屬的話費用非常低，當然不同的地方費用不一樣，不過如果繼承的話會涉及到其他兄弟姐妹的情況，因為同是父親的子女，都有權利去繼承父親的房產，相關手續就需要詢問相關的房管部門。第二丈夫將房產轉給配偶分兩種情況，如果產權證上已經是兩夫妻名譽的，現在想轉為一個人名，那么只要去當地的房管部門辦理一個購買另外一半產權的手續，相關手續也和其他正常的買賣手續一樣，不過費用就是繳納一半，但是如果產權僅有夫妻其中一人的名卻想轉另一個名的話就需要辦理商品房買賣的手續。相關費用每個地區不一樣。 原問題：《我想買套房子，但是這房子還要2年多才能過戶，不能過戶的房子不能貸款，但是請問商業貸款可以嗎？》回復于 2022-07-28 22:12:07
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深圳小產權房產 深圳小產權房產問題咨詢
因深圳早已經實現全部土地國有化，現在不存在嚴格意義上的小產權房，此后建設的所謂“小產權房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產權房沒有房產證，不受國家法律保護，一旦拆遷將很難得到補償，還可能面遺囑繼承房產問題，該房產是職工小產權房，但以補足產權，因老人已過世故未辦理大紅本
補充回答； 1、“那等動遷了 小房子的動遷款或者動遷房 是不是都歸我呢？‘：那不一定，拆遷時拆遷辦的人會將拆遷款和安置房交給房產證上登記的產權人：你祖母有遺囑拆遷辦不會知道、也不用管，人家只按產權證補償?！ ?、如果現在房產證已經變更為你婚后購買房產，房本，貸款人都是夫妻雙方，但是首付和房貸都是男方負責的
《婚姻法》明文規定，以婚姻登記之日起為準，夫妻雙方的除法律認定單方所有的財產之外，均屬夫妻共同財產。據提問者所述情況，我們認為婚后購房首付應為男方贈予女方共有權，婚后債務為夫婦雙方以共有財產共同償還。如離婚財產分割時與《房產證》及《商品房購大紅本房能不能買
您好沒什么太大的影響，主要是商業區分吧：1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；3、既然土地有使用權，如果土地你好！請問黑戶貸款買車，用別人駕駛本購買，有什么風險嗎
如果不簽個協議，到時候名義上所有權人有可能會不認這車是你的相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
