租賃合同約定征收拆遷時承租人的所有補償都歸出租人違法嗎？
征地拆遷江蘇 鹽城2025-07-06 07:19
律師回復
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月幫助201720人雙方對租賃協議是可以約定這類條款的，只要雙方無異議簽訂即為有效。如果沒有這類條款則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。 原問題：《租商鋪時雙方合同簽字約定拆遷時房東不賠償租客有效嗎》回復于 2022-11-04 12:05:06
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我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補償款歸我所有，請問這樣的約定有法律效力嗎？
原則上，拆遷補償是對房屋所有人的補償，承租人一般無法得到但如果房屋租賃合同當中約定了承租期間房屋遭受拆遷時出租人的補償責任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權利 原問題：《租房合同中約定了拆遷補償是否能得到賠償》承租的商鋪簽訂合同時需要把征收拆遷賠償寫進去嗎？補償是出租人補償還是征收單位補償
租的門面拆遷，可能得到的拆遷補償分為兩部分：一是拆遷補償中的裝修損失。如果是承租人裝修的，拆遷時裝修補償應該由拆遷公司給予承租人。二是解除租賃合同造成承租人損失，出租人應對承租人適當賠償。依據《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，房屋租賃合同中約定維修義務由承租人承擔合法嗎
租賃合同中維修責任誰承當承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態必須符合使用的目的，同時，在使用租賃物時必然會有正常的消耗，這就有一個對租賃物的維修問題。對租賃物的維修義務應當由出租人承擔，這是出租人在租賃合同中的主要義務。但并不承租人未經出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據我國法律規定結合合同約定，合租也屬于違約行為。實際上承租人把商鋪的一部分轉租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠實信用。這種行為明顯違背了當事人簽約時的真實意思表示。所以是違約行為。 原問題你好！租賃的土地在征收時，租賃方需要個人拿錢給土地所有人安置補償費、青苗補償費嗎
根據土地管理法的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據土地管理法實施條例第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。所以土地出租后，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
