開發商交房時與宣傳不符
建筑工程2025-07-05 18:08
律師回復
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月幫助201720人商品房買賣司法解釋第三條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。建成后的房屋與宣傳資料明顯有出入，且合同平面圖中沒有東西在建成后的房屋中也出現了，這屬于設計變更，是需要通知您并征得您的同意的，開發商如沒有在規定的時間內通知您，則您可以提出退房，如不退房，可以要求開發商按照合同約定承擔違約責任。您現在收房并不影響你的索賠，建議您先與開發商協商，看能否雙方互讓一步達成一致，如果不能達成一致，則您可以起訴解決。 原問題：《商品房和宣傳的不一樣.開發商不給解決.怎么辦?》回復于 2022-11-23 19:20:00
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開發商交房與戶型圖不符 開發商交房與戶型圖不符
這錢你不該交。購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責任。由于開發商單方面改變戶型，導致洗手間墻凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。你不告他，要他補償你的損交房與買房時說的嚴重不符，要求退房
當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業機構測量。萬一出現問題商交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開發商沒有責任；如果是開發商交房錯誤，你可以要求開發商繼續履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開發商賠償損失。 原問題：《[求助]關于房證上的樓層和合同的買房時，被銷售誤導，說的與交房不符，怎么辦？
這個可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個的，不是誰說就怎樣，依據你購買的合同發票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時虛假宣傳，產品標識與實際不符
標示與實物不符,糾正措施：更換標識，做到表示與實物一致。原因分析：1。工作態度不認真，馬虎大意，標示弄錯。2。監督管理不力，沒有及時發現更改。預防措施：1。召開現場會，學習工作制度，增強責任心。2。對責任員工進行批評教育，并實行經濟處罰10相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
